Huiswaardemeter

Woningwaarde Reine Claude 5

4007ZK Tiel

209 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.895
+9,0%
[ € 684.548 – € 871.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.941[ € 724.794 – € 801.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.142[ € 753.061 – € 832.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Reine Claude 5 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.895 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.592Sinds september +0,7%
+€ 64.51412 maanden +9,0%
+€ 36.87712 mnd vs. NL +5,2%
Reine Claude 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.895 voor Reine Claude 5 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reine Claude 5 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.142. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 777.895.

Verwachte verkoopprijs Reine Claude 5
€ 793.142[ € 753.061 – € 832.330 ]
Verkoper houdt over€ 783.167−€ 9.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.155+€ 18.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reine Claude 5 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Verwachte vraagprijs Reine Claude 5
Onder gem. in buurt Passewaaij-Noord-OostBoven gem.
€ 762.941[ € 724.794 – € 801.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.468 – € 3.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Passewaaij-Noord-Oost
€ 584.900[ € 398.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reine Claude 5 adviseren wij in een bod van € 793.142, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 762.941 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.895+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.142+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.799+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reine Claude 5 zal in bij een vraagprijs van € 762.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reine Claude 5 in Tiel bedragen € 3.969 per maand bij een woningwaarde van € 777.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.804
OZB€ 58
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reine Claude 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte533 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.895
Verwachte verkoopprijs€ 793.142
Verwachte vraagprijs€ 762.941
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Noord-Oost→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Noord-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (50%)
C (6%)

Wonen in Passewaaij-Noord-Oost

Passewaaij-Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reine Claude 9, 4007ZK Tiel
Reine Claude 9
1993 · 197 m²
€ 776.058
Straatbeeld van Zennewijnenseweg 26a, 4062PL Zennewijnen
Zennewijnenseweg 26a
1996 · 208 m²
€ 821.724
Straatbeeld van F.J. Ebbensstraat 38, 4007WG Tiel
F.J. Ebbensstraat 38
1994 · 179 m²
€ 656.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reine Claude 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.895 duidelijk in het hogere segment van Passewaaij-Noord-Oost. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reine Claude 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reine Claude 5 in Tiel.

Wat is Reine Claude 5 in Tiel waard?
Reine Claude 5 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.895 (bandbreedte € 684.548 – € 871.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reine Claude 5 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Reine Claude 5 in Tiel is in oktober 2026 € 762.941 (bandbreedte € 724.794 – € 801.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Reine Claude 5 in Tiel?
Voor Reine Claude 5 adviseren wij een bod van € 793.142 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reine Claude 5 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Reine Claude 5 in Tiel bedragen € 3.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.804 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reine Claude 5 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reine Claude 5 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 64.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reine Claude 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Noord-Oost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Reine Claude 5 ligt rond € 777.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reine Claude 5?
Huishoudens in de buurt van Reine Claude 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Noord-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.