Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoogveld 15, 5865BS Tienray

Woningwaarde Hoogveld 15

5865BS Tienray

227 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.067
+6,7%
[ € 552.699 – € 703.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.740[ € 587.803 – € 649.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.535[ € 605.437 – € 669.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogveld 15 in Tienray heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 628.067 (€ 2.767 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.707Sinds juli +0,6%
+€ 39.23412 maanden +6,7%
+€ 18.43612 mnd vs. NL +3,1%
Hoogveld 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.067 voor Hoogveld 15 in Tienray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogveld 15 in Tienray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.535. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 628.067.

Verwachte verkoopprijs Hoogveld 15
€ 637.535[ € 605.437 – € 669.167 ]
Verkoper houdt over€ 629.272−€ 8.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.436+€ 14.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogveld 15 in Tienray heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.726 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogveld 15
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 618.740[ € 587.803 – € 649.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.726[ € 2.589 – € 2.862 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 535.397[ € 269.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogveld 15 adviseren wij in een bod van € 637.535, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 618.740 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.067+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.535+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.412+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogveld 15 zal in bij een vraagprijs van € 618.740 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogveld 15 in Tienray bedragen € 3.234 per maand bij een woningwaarde van € 628.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.071
OZB€ 62
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogveld 15

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.067
Verwachte verkoopprijs€ 637.535
Verwachte vraagprijs€ 618.740
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtTienray→
PlaatsTienray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tienray besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (19%)
D (20%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tienray

Tienray biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringovenhof 2, 5865BM Tienray
Ringovenhof 2
1995 · 209 m²
€ 551.680
Straatbeeld van Spoorstraat 36, 5865AH Tienray
Spoorstraat 36
1960 · 147 m²
€ 366.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogveld 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.067 duidelijk in het hogere segment van Tienray. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoogveld 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogveld 15 in Tienray.

Wat is Hoogveld 15 in Tienray waard?
Hoogveld 15 in Tienray heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.067 (bandbreedte € 552.699 – € 703.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tienray.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogveld 15 in Tienray?
De verwachte vraagprijs van Hoogveld 15 in Tienray is in augustus 2026 € 618.740 (bandbreedte € 587.803 – € 649.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogveld 15 in Tienray?
Voor Hoogveld 15 adviseren wij een bod van € 637.535 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogveld 15 in Tienray?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogveld 15 in Tienray bedragen € 3.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.071 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogveld 15 in Tienray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogveld 15 in Tienray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 39.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogveld 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tienray is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Hoogveld 15 ligt rond € 628.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogveld 15?
Huishoudens in de buurt van Hoogveld 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tienray heeft 24% van de woningen zonnepanelen.