Huizenprijzen Tienray
Plaats in gemeente Horst aan de Maas · 540 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Tienray
Huizenprijzen Tienray : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Tienray (gemeente Horst aan de Maas) bedraagt in oktober 2026 € 445.280. Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden. Tienray (gemeente Horst aan de Maas) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Tienray
In Tienray ligt de gemiddelde huizenprijs in oktober 2026 op € 426.346 in Tienray, met een vierkante meterprijs van € 2.959 per m².
| Tienray | € 426.346 | € 2.965 per m² | -4% |
Hoeveel wordt er overboden in Tienray?
In Tienray (gemeente Horst aan de Maas) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Tienray (gemeente Horst aan de Maas) bedraagt € 2.715 per m².
Is Tienray duur om te wonen?
Tienray (gemeente Horst aan de Maas) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 445.280 (€ 2.959 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.951 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Tienray?
In Tienray (gemeente Horst aan de Maas) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 427.748 (€ 2.608 per m²). Ruim 75% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Tienray (gemeente Horst aan de Maas) is 75% koopwoning en 24% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Tienray?
In staan er 2 woningen te koop in Tienray. Het woningtekort in Tienray bedraagt 8 woningen (1,7% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 2,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Tienray?
De huizenprijzen in Tienray stegen tussen 2020 en 2022 met +30,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Tienray sneller groeit met +7,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Tienray in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Tienray betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Tienray
Veelgestelde vragen over Tienray
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Tienray (gemeente Horst aan de Maas).