Huiswaardemeter

Woningwaarde Dussekstraat 107

5011AH Tilburg

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.546
+6,6%
[ € 331.360 – € 421.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.043[ € 346.791 – € 383.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.412[ € 368.639 – € 407.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Dussekstraat 107 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.546 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.993Sinds september +0,5%
+€ 23.22912 maanden +6,6%
+€ 9.54112 mnd vs. NL +2,7%
Dussekstraat 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.546 voor Dussekstraat 107 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dussekstraat 107 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.412. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.546.

Verwachte verkoopprijs Dussekstraat 107
€ 388.412[ € 368.639 – € 407.443 ]
Verkoper houdt over€ 382.889−€ 5.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.330+€ 9.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dussekstraat 107 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs Dussekstraat 107
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 365.043[ € 346.791 – € 383.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 428.308[ € 265.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dussekstraat 107 adviseren wij in een bod van € 388.412, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.043 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.546+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.412+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.833+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dussekstraat 107 zal in bij een vraagprijs van € 365.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dussekstraat 107 in Tilburg bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 376.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dussekstraat 107

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.546
Verwachte verkoopprijs€ 388.412
Verwachte vraagprijs€ 365.043
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLijnse Hoek Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnse Hoek Oost besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (75%)
D (9%)
E (1%)

Wonen in Lijnse Hoek Oost

Lijnse Hoek Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindemithstraat 20, 5011AE Tilburg
Hindemithstraat 20
1973 · 126 m²
€ 363.054
Straatbeeld van Bachlaan 646, 5011BP Tilburg
Bachlaan 646
1971 · 96 m²
€ 262.779
Straatbeeld van Bachlaan 576, 5011BM Tilburg
Bachlaan 576
1971 · 96 m²
€ 262.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.546 ligt Dussekstraat 107 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lijnse Hoek Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dussekstraat 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dussekstraat 107 in Tilburg.

Wat is Dussekstraat 107 in Tilburg waard?
Dussekstraat 107 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.546 (bandbreedte € 331.360 – € 421.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lijnse Hoek Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dussekstraat 107 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dussekstraat 107 in Tilburg is in oktober 2026 € 365.043 (bandbreedte € 346.791 – € 383.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Dussekstraat 107 in Tilburg?
Voor Dussekstraat 107 adviseren wij een bod van € 388.412 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dussekstraat 107 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dussekstraat 107 in Tilburg bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dussekstraat 107 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dussekstraat 107 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dussekstraat 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnse Hoek Oost is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Dussekstraat 107 ligt rond € 376.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dussekstraat 107?
Huishoudens in de buurt van Dussekstraat 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lijnse Hoek Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.