Huiswaardemeter

Woningwaarde Eccardstraat 35

5011AK Tilburg

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.717
+6,6%
[ € 234.711 – € 298.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.600[ € 245.670 – € 271.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.089[ € 261.147 – € 288.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Eccardstraat 35 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.717 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds september +0,5%
+€ 16.45412 maanden +6,6%
+€ 6.75912 mnd vs. NL +2,7%
Eccardstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.717 voor Eccardstraat 35 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eccardstraat 35 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.089. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 266.717.

Verwachte verkoopprijs Eccardstraat 35
€ 275.089[ € 261.147 – € 288.636 ]
Verkoper houdt over€ 270.813−€ 4.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.741+€ 7.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eccardstraat 35 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Verwachte vraagprijs Eccardstraat 35
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 258.600[ € 245.670 – € 271.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.007[ € 2.857 – € 3.157 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 428.308[ € 265.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eccardstraat 35 adviseren wij in een bod van € 275.089, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 258.600 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.717+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.089+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.843+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eccardstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 258.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eccardstraat 35 in Tilburg bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 266.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eccardstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.717
Verwachte verkoopprijs€ 275.089
Verwachte vraagprijs€ 258.600
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLijnse Hoek Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnse Hoek Oost besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (75%)
D (9%)
E (1%)

Wonen in Lijnse Hoek Oost

Lijnse Hoek Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 646, 5011BP Tilburg
Bachlaan 646
1971 · 96 m²
€ 262.779
Straatbeeld van Bachlaan 576, 5011BM Tilburg
Bachlaan 576
1971 · 96 m²
€ 262.819
Straatbeeld van Hindemithstraat 20, 5011AE Tilburg
Hindemithstraat 20
1973 · 126 m²
€ 363.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eccardstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.717 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lijnse Hoek Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eccardstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eccardstraat 35 in Tilburg.

Wat is Eccardstraat 35 in Tilburg waard?
Eccardstraat 35 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.717 (bandbreedte € 234.711 – € 298.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lijnse Hoek Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eccardstraat 35 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Eccardstraat 35 in Tilburg is in oktober 2026 € 258.600 (bandbreedte € 245.670 – € 271.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Eccardstraat 35 in Tilburg?
Voor Eccardstraat 35 adviseren wij een bod van € 275.089 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eccardstraat 35 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Eccardstraat 35 in Tilburg bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eccardstraat 35 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eccardstraat 35 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eccardstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnse Hoek Oost is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Eccardstraat 35 ligt rond € 266.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eccardstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Eccardstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lijnse Hoek Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.