Huiswaardemeter

Woningwaarde Eilenbergstraat 152

5011EB Tilburg

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.101
+6,6%
[ € 314.249 – € 399.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.225[ € 328.914 – € 363.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.318[ € 349.636 – € 386.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Eilenbergstraat 152 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.101 (€ 2.533 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.890Sinds september +0,5%
+€ 22.02912 maanden +6,6%
+€ 9.04812 mnd vs. NL +2,7%
Eilenbergstraat 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.101 voor Eilenbergstraat 152 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eilenbergstraat 152 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.318. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 357.101.

Verwachte verkoopprijs Eilenbergstraat 152
€ 368.318[ € 349.636 – € 386.439 ]
Verkoper houdt over€ 363.017−€ 5.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.834+€ 9.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eilenbergstraat 152 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.455 per m².

Verwachte vraagprijs Eilenbergstraat 152
Onder gem. in buurt Heikant OostBoven gem.
€ 346.225[ € 328.914 – € 363.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.455[ € 2.333 – € 2.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant Oost
€ 434.167[ € 265.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eilenbergstraat 152 adviseren wij in een bod van € 368.318, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 346.225 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.101+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.318+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.734+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eilenbergstraat 152 zal in bij een vraagprijs van € 346.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eilenbergstraat 152 in Tilburg bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 357.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eilenbergstraat 152

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.101
Verwachte verkoopprijs€ 368.318
Verwachte vraagprijs€ 346.225
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeikant Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Heikant Oost

Heikant Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schans 14, 5011EM Tilburg
De Schans 14
1977 · 134 m²
€ 413.403
Straatbeeld van Beethovenlaan 149, 5011LE Tilburg
Beethovenlaan 149
1975 · 112 m²
€ 339.993
Straatbeeld van Künnekestraat 21-01, 5011EL Tilburg
Künnekestraat 21-01
1979 · 87 m²
€ 283.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eilenbergstraat 152 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.101 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heikant Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eilenbergstraat 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eilenbergstraat 152 in Tilburg.

Wat is Eilenbergstraat 152 in Tilburg waard?
Eilenbergstraat 152 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.101 (bandbreedte € 314.249 – € 399.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eilenbergstraat 152 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Eilenbergstraat 152 in Tilburg is in oktober 2026 € 346.225 (bandbreedte € 328.914 – € 363.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Eilenbergstraat 152 in Tilburg?
Voor Eilenbergstraat 152 adviseren wij een bod van € 368.318 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eilenbergstraat 152 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Eilenbergstraat 152 in Tilburg bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eilenbergstraat 152 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eilenbergstraat 152 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eilenbergstraat 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant Oost is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Eilenbergstraat 152 ligt rond € 357.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eilenbergstraat 152?
Huishoudens in de buurt van Eilenbergstraat 152 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.