Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Schans 14, 5011EM Tilburg

Woningwaarde De Schans 14

5011EM Tilburg

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.403
+5,9%
[ € 363.795 – € 463.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.503[ € 381.428 – € 421.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.655[ € 403.932 – € 446.451 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schans 14 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 413.403 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds juli +0,5%
+€ 22.96012 maanden +5,9%
+€ 9.16912 mnd vs. NL +2,3%
De Schans 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.403 voor De Schans 14 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schans 14 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.655. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.403.

Verwachte verkoopprijs De Schans 14
€ 425.655[ € 403.932 – € 446.451 ]
Verkoper houdt over€ 419.723−€ 5.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.318+€ 10.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Schans 14 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Verwachte vraagprijs De Schans 14
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 401.503[ € 381.428 – € 421.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.846 – € 3.146 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 440.700[ € 265.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schans 14 adviseren wij in een bod van € 425.655, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.503 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.403+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.655+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.938+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schans 14 zal in bij een vraagprijs van € 401.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schans 14 in Tilburg bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 413.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schans 14

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.403
Verwachte verkoopprijs€ 425.655
Verwachte vraagprijs€ 401.503
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeikant Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Heikant Oost

Heikant Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 149, 5011LE Tilburg
Beethovenlaan 149
1975 · 112 m²
€ 339.993
Straatbeeld van Künnekestraat 21-01, 5011EL Tilburg
Künnekestraat 21-01
1979 · 87 m²
€ 283.224
Straatbeeld van Brahmsstraat 72, 5011DC Tilburg
Brahmsstraat 72
1974 · 141 m²
€ 417.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.403 zit De Schans 14 in het middensegment van Heikant Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Schans 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schans 14 in Tilburg.

Wat is De Schans 14 in Tilburg waard?
De Schans 14 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.403 (bandbreedte € 363.795 – € 463.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Schans 14 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van De Schans 14 in Tilburg is in augustus 2026 € 401.503 (bandbreedte € 381.428 – € 421.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schans 14 in Tilburg?
Voor De Schans 14 adviseren wij een bod van € 425.655 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schans 14 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van De Schans 14 in Tilburg bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schans 14 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schans 14 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schans 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant Oost is € 333.000. De geschatte marktwaarde van De Schans 14 ligt rond € 413.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schans 14?
Huishoudens in de buurt van De Schans 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.