Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beethovenlaan 149, 5011LE Tilburg

Woningwaarde Beethovenlaan 149

5011LE Tilburg

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.616
+5,6%
[ € 297.102 – € 378.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.369[ € 311.001 – € 343.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.183[ € 330.594 – € 365.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 149 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 337.616 (€ 3.014 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.787Sinds mei +0,5%
+€ 18.01012 maanden +5,6%
+€ 4.45712 mnd vs. NL +1,4%
Beethovenlaan 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.616 voor Beethovenlaan 149 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 149 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.183. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 337.616.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 149
€ 348.183[ € 330.594 – € 365.392 ]
Verkoper houdt over€ 343.103−€ 5.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.297+€ 9.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 149 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 149
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 327.369[ € 311.001 – € 343.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.777 – € 3.069 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 382.765[ € 300.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 149 adviseren wij in een bod van € 348.183, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 327.369 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.616+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.183+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.592+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 149 zal in bij een vraagprijs van € 327.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 149 in Tilburg bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 337.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 149

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.616
Verwachte verkoopprijs€ 348.183
Verwachte vraagprijs€ 327.369
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeikant Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (30%)
D (13%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Heikant Oost

Heikant Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schans 14, 5011EM Tilburg
De Schans 14
1977 · 134 m²
€ 410.512
Straatbeeld van Künnekestraat 21-01, 5011EL Tilburg
Künnekestraat 21-01
1979 · 87 m²
€ 281.244
Straatbeeld van Beethovenlaan 265b, 5011LH Tilburg
Beethovenlaan 265b
1974 · 61 m²
€ 280.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenlaan 149 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.616 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heikant Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 149 in Tilburg.

Wat is Beethovenlaan 149 in Tilburg waard?
Beethovenlaan 149 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.616 (bandbreedte € 297.102 – € 378.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 149 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 149 in Tilburg is in juni 2026 € 327.369 (bandbreedte € 311.001 – € 343.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 149 in Tilburg?
Voor Beethovenlaan 149 adviseren wij een bod van € 348.183 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 149 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 149 in Tilburg bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 149 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 149 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant Oost is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 149 ligt rond € 337.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 149?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 149 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.