Huiswaardemeter

Woningwaarde Distlerstraat 39

5011EW Tilburg

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.838
+6,6%
[ € 413.457 – € 526.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.480[ € 433.656 – € 479.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.587[ € 459.242 – € 507.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Distlerstraat 39 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.838 (€ 4.016 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.486Sinds september +0,5%
+€ 28.98412 maanden +6,6%
+€ 11.90512 mnd vs. NL +2,7%
Distlerstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.838 voor Distlerstraat 39 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distlerstraat 39 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.587. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.838.

Verwachte verkoopprijs Distlerstraat 39
€ 483.587[ € 459.242 – € 507.583 ]
Verkoper houdt over€ 477.018−€ 6.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.409+€ 11.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distlerstraat 39 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Verwachte vraagprijs Distlerstraat 39
Onder gem. in buurt Heikant OostBoven gem.
€ 456.480[ € 433.656 – € 479.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.706 – € 4.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant Oost
€ 434.167[ € 265.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distlerstraat 39 adviseren wij in een bod van € 483.587, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 456.480 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.838+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.587+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.766+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distlerstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 456.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distlerstraat 39 in Tilburg bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 469.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distlerstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.838
Verwachte verkoopprijs€ 483.587
Verwachte vraagprijs€ 456.480
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeikant Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Heikant Oost

Heikant Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mahlerstraat 230, 5011MK Tilburg
Mahlerstraat 230
2019 · 126 m²
€ 456.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.838 ligt Distlerstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heikant Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Distlerstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distlerstraat 39 in Tilburg.

Wat is Distlerstraat 39 in Tilburg waard?
Distlerstraat 39 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.838 (bandbreedte € 413.457 – € 526.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distlerstraat 39 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Distlerstraat 39 in Tilburg is in oktober 2026 € 456.480 (bandbreedte € 433.656 – € 479.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Distlerstraat 39 in Tilburg?
Voor Distlerstraat 39 adviseren wij een bod van € 483.587 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distlerstraat 39 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Distlerstraat 39 in Tilburg bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distlerstraat 39 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distlerstraat 39 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distlerstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant Oost is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Distlerstraat 39 ligt rond € 469.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distlerstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Distlerstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.