Huiswaardemeter

Woningwaarde De Fallastraat 106

5011HC Tilburg

47 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.515
+6,6%
[ € 184.373 – € 234.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.464[ € 192.341 – € 212.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.811[ € 205.805 – € 227.468 ]

Wat is mijn huis waard?

De Fallastraat 106 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.515 (€ 4.458 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.109Sinds september +0,5%
+€ 12.92512 maanden +6,6%
+€ 5.30912 mnd vs. NL +2,7%
De Fallastraat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.515 voor De Fallastraat 106 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Fallastraat 106 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.811. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 209.515.

Verwachte verkoopprijs De Fallastraat 106
€ 216.811[ € 205.805 – € 227.468 ]
Verkoper houdt over€ 213.176−€ 3.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.297+€ 6.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Fallastraat 106 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.308 per m².

Verwachte vraagprijs De Fallastraat 106
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 202.464[ € 192.341 – € 212.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.308[ € 4.092 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 428.308[ € 265.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Fallastraat 106 adviseren wij in een bod van € 216.811, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 202.464 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.515+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.811+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.652+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Fallastraat 106 zal in bij een vraagprijs van € 202.464 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Fallastraat 106 in Tilburg bedragen € 1.091 per maand bij een woningwaarde van € 209.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.025
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Fallastraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.515
Verwachte verkoopprijs€ 216.811
Verwachte vraagprijs€ 202.464
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeikant Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant Noord-Oost besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (35%)
C (28%)
D (17%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Heikant Noord-Oost

Heikant Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

37%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griegstraat 541, 5011HM Tilburg
Griegstraat 541
1969 · 85 m²
€ 287.321
Straatbeeld van Griegstraat 407, 5011HK Tilburg
Griegstraat 407
1970 · 91 m²
€ 276.463
Straatbeeld van Griegstraat 367, 5011HJ Tilburg
Griegstraat 367
1970 · 91 m²
€ 275.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.515 is De Fallastraat 106 een van de meer betaalbare woningen in Heikant Noord-Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Fallastraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Fallastraat 106 in Tilburg.

Wat is De Fallastraat 106 in Tilburg waard?
De Fallastraat 106 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.515 (bandbreedte € 184.373 – € 234.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heikant Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Fallastraat 106 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van De Fallastraat 106 in Tilburg is in oktober 2026 € 202.464 (bandbreedte € 192.341 – € 212.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.458.
Hoeveel moet ik overbieden op De Fallastraat 106 in Tilburg?
Voor De Fallastraat 106 adviseren wij een bod van € 216.811 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Fallastraat 106 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van De Fallastraat 106 in Tilburg bedragen € 1.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.025 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Fallastraat 106 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Fallastraat 106 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 12.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Fallastraat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant Noord-Oost is € 247.000. De geschatte marktwaarde van De Fallastraat 106 ligt rond € 209.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Fallastraat 106?
Huishoudens in de buurt van De Fallastraat 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant Noord-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.