Huiswaardemeter
Straatbeeld van Borodinstraat 82, 5011HD Tilburg

Woningwaarde Borodinstraat 82

5011HD Tilburg

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.434
+5,6%
[ € 340.062 – € 432.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.356[ € 355.638 – € 393.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.901[ € 378.754 – € 418.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Borodinstraat 82 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 386.434 (€ 3.220 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.045Sinds mei +0,5%
+€ 20.61312 maanden +5,6%
+€ 5.10012 mnd vs. NL +1,4%
Borodinstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.434 voor Borodinstraat 82 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borodinstraat 82 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.901. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.434.

Verwachte verkoopprijs Borodinstraat 82
€ 398.901[ € 378.754 – € 418.624 ]
Verkoper houdt over€ 393.263−€ 5.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.029+€ 10.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borodinstraat 82 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.120 per m².

Verwachte vraagprijs Borodinstraat 82
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 374.356[ € 355.638 – € 393.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.120[ € 2.964 – € 3.276 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 382.765[ € 300.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borodinstraat 82 adviseren wij in een bod van € 398.901, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.356 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.434+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.901+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.846+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borodinstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 374.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borodinstraat 82 in Tilburg bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 386.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borodinstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.434
Verwachte verkoopprijs€ 398.901
Verwachte vraagprijs€ 374.356
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeikant Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant Noord-Oost besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (34%)
C (28%)
D (17%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Heikant Noord-Oost

Heikant Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

37%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borodinstraat 150, 5011HE Tilburg
Borodinstraat 150
1969 · 128 m²
€ 388.408
Straatbeeld van Griegstraat 407, 5011HK Tilburg
Griegstraat 407
1970 · 91 m²
€ 274.530
Straatbeeld van Griegstraat 367, 5011HJ Tilburg
Griegstraat 367
1970 · 91 m²
€ 273.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.434 ligt Borodinstraat 82 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heikant Noord-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Borodinstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borodinstraat 82 in Tilburg.

Wat is Borodinstraat 82 in Tilburg waard?
Borodinstraat 82 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.434 (bandbreedte € 340.062 – € 432.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borodinstraat 82 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Borodinstraat 82 in Tilburg is in juni 2026 € 374.356 (bandbreedte € 355.638 – € 393.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Borodinstraat 82 in Tilburg?
Voor Borodinstraat 82 adviseren wij een bod van € 398.901 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borodinstraat 82 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Borodinstraat 82 in Tilburg bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borodinstraat 82 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borodinstraat 82 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borodinstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant Noord-Oost is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Borodinstraat 82 ligt rond € 386.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borodinstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Borodinstraat 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant Noord-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.