Huiswaardemeter

Woningwaarde Borodinstraat 160

5011HE Tilburg

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.847
+6,6%
[ € 314.025 – € 399.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.866[ € 328.573 – € 363.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.177[ € 349.602 – € 386.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Borodinstraat 160 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.847 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds september +0,5%
+€ 22.01412 maanden +6,6%
+€ 9.04212 mnd vs. NL +2,7%
Borodinstraat 160
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.847 voor Borodinstraat 160 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borodinstraat 160 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.177. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.847.

Verwachte verkoopprijs Borodinstraat 160
€ 368.177[ € 349.602 – € 386.401 ]
Verkoper houdt over€ 362.877−€ 5.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.691+€ 9.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borodinstraat 160 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Borodinstraat 160
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 345.866[ € 328.573 – € 363.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 428.308[ € 265.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borodinstraat 160 adviseren wij in een bod van € 368.177, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.866 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.847+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.177+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.586+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borodinstraat 160 zal in bij een vraagprijs van € 345.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borodinstraat 160 in Tilburg bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 356.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borodinstraat 160

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.847
Verwachte verkoopprijs€ 368.177
Verwachte vraagprijs€ 345.866
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeikant Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant Noord-Oost besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (35%)
C (28%)
D (17%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Heikant Noord-Oost

Heikant Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

37%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griegstraat 112, 5011HR Tilburg
Griegstraat 112
1970 · 101 m²
€ 406.048
Straatbeeld van Borodinstraat 150, 5011HE Tilburg
Borodinstraat 150
1969 · 108 m²
€ 391.144
Straatbeeld van Griegstraat 407, 5011HK Tilburg
Griegstraat 407
1970 · 91 m²
€ 276.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.847 ligt Borodinstraat 160 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heikant Noord-Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Borodinstraat 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borodinstraat 160 in Tilburg.

Wat is Borodinstraat 160 in Tilburg waard?
Borodinstraat 160 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.847 (bandbreedte € 314.025 – € 399.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borodinstraat 160 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Borodinstraat 160 in Tilburg is in oktober 2026 € 345.866 (bandbreedte € 328.573 – € 363.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Borodinstraat 160 in Tilburg?
Voor Borodinstraat 160 adviseren wij een bod van € 368.177 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borodinstraat 160 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Borodinstraat 160 in Tilburg bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borodinstraat 160 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borodinstraat 160 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borodinstraat 160?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant Noord-Oost is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Borodinstraat 160 ligt rond € 356.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borodinstraat 160?
Huishoudens in de buurt van Borodinstraat 160 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant Noord-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.