Huiswaardemeter

Woningwaarde Borodinstraat 196

5011HE Tilburg

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.512
+6,6%
[ € 274.131 – € 348.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.880[ € 287.736 – € 318.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.025[ € 305.863 – € 338.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Borodinstraat 196 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.512 (€ 3.084 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.649Sinds september +0,5%
+€ 19.21712 maanden +6,6%
+€ 7.89312 mnd vs. NL +2,7%
Borodinstraat 196
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.512 voor Borodinstraat 196 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borodinstraat 196 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.025. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 311.512.

Verwachte verkoopprijs Borodinstraat 196
€ 321.025[ € 305.863 – € 338.060 ]
Verkoper houdt over€ 316.244−€ 4.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.596+€ 8.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borodinstraat 196 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs Borodinstraat 196
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 302.880[ € 287.736 – € 318.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.999[ € 2.849 – € 3.149 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 428.308[ € 265.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borodinstraat 196 adviseren wij in een bod van € 321.025, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 302.880 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.512+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.025+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.076+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borodinstraat 196 zal in bij een vraagprijs van € 302.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borodinstraat 196 in Tilburg bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 311.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borodinstraat 196

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.512
Verwachte verkoopprijs€ 321.025
Verwachte vraagprijs€ 302.880
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeikant Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant Noord-Oost besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (35%)
C (28%)
D (17%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Heikant Noord-Oost

Heikant Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

37%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griegstraat 112, 5011HR Tilburg
Griegstraat 112
1970 · 101 m²
€ 406.048
Straatbeeld van Borodinstraat 150, 5011HE Tilburg
Borodinstraat 150
1969 · 108 m²
€ 391.144
Straatbeeld van Griegstraat 407, 5011HK Tilburg
Griegstraat 407
1970 · 91 m²
€ 276.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borodinstraat 196 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.512 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heikant Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Borodinstraat 196

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borodinstraat 196 in Tilburg.

Wat is Borodinstraat 196 in Tilburg waard?
Borodinstraat 196 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.512 (bandbreedte € 274.131 – € 348.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borodinstraat 196 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Borodinstraat 196 in Tilburg is in oktober 2026 € 302.880 (bandbreedte € 287.736 – € 318.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Borodinstraat 196 in Tilburg?
Voor Borodinstraat 196 adviseren wij een bod van € 321.025 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borodinstraat 196 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Borodinstraat 196 in Tilburg bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borodinstraat 196 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borodinstraat 196 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borodinstraat 196?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant Noord-Oost is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Borodinstraat 196 ligt rond € 311.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borodinstraat 196?
Huishoudens in de buurt van Borodinstraat 196 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant Noord-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.