Huiswaardemeter

Woningwaarde Borodinstraat 200

5011HE Tilburg

Te koop
101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.948
+5,6%
[ € 348.434 – € 443.462 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.040[ € 388.792 – € 429.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Borodinstraat 200 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.948 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.095Sinds mei +0,5%
+€ 21.12112 maanden +5,6%
+€ 5.22612 mnd vs. NL +1,4%
Borodinstraat 200
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.948 voor Borodinstraat 200 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borodinstraat 200 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.040. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.948.

Verwachte verkoopprijs Borodinstraat 200
€ 408.040[ € 388.792 – € 429.718 ]
Verkoper houdt over€ 402.302−€ 5.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.351+€ 10.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.302

Wat is de vraagprijs?

Borodinstraat 200 in Tilburg staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Vraagprijs Borodinstraat 200
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 382.765[ € 300.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borodinstraat 200 adviseren wij in een bod van € 408.040, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.948+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.040+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.442+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borodinstraat 200 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borodinstraat 200 in Tilburg bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 395.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borodinstraat 200

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.948
Verwachte verkoopprijs€ 408.040
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeikant Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant Noord-Oost besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (34%)
C (28%)
D (17%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Heikant Noord-Oost

Heikant Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

37%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griegstraat 407, 5011HK Tilburg
Griegstraat 407
1970 · 91 m²
€ 274.530
Straatbeeld van Griegstraat 367, 5011HJ Tilburg
Griegstraat 367
1970 · 91 m²
€ 273.705
Straatbeeld van Borodinstraat 82, 5011HD Tilburg
Borodinstraat 82
1969 · 120 m²
€ 386.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.948 ligt Borodinstraat 200 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heikant Noord-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Borodinstraat 200

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borodinstraat 200 in Tilburg.

Wat is Borodinstraat 200 in Tilburg waard?
Borodinstraat 200 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.948 (bandbreedte € 348.434 – € 443.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant Noord-Oost.
Wat is de vraagprijs van Borodinstraat 200 in Tilburg?
Borodinstraat 200 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Borodinstraat 200 in Tilburg?
Voor Borodinstraat 200 adviseren wij een bod van € 408.040 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borodinstraat 200 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Borodinstraat 200 in Tilburg bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borodinstraat 200 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borodinstraat 200 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borodinstraat 200?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant Noord-Oost is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Borodinstraat 200 ligt rond € 395.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borodinstraat 200?
Huishoudens in de buurt van Borodinstraat 200 besteden in juni 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant Noord-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.