Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 199

5011LG Tilburg

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.383
+6,6%
[ € 325.057 – € 413.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.374[ € 341.405 – € 377.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.837[ € 363.255 – € 401.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 199 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.383 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds september +0,5%
+€ 22.78712 maanden +6,6%
+€ 9.35912 mnd vs. NL +2,7%
Beethovenlaan 199
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.383 voor Beethovenlaan 199 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 199 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.837. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 369.383.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 199
€ 380.837[ € 363.255 – € 401.493 ]
Verkoper houdt over€ 375.398−€ 5.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.604+€ 9.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 199 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 199
Onder gem. in buurt Heikant OostBoven gem.
€ 359.374[ € 341.405 – € 377.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant Oost
€ 434.167[ € 265.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 199 adviseren wij in een bod van € 380.837, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 359.374 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.383+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.837+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.879+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 199 zal in bij een vraagprijs van € 359.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 199 in Tilburg bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 369.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 199

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.383
Verwachte verkoopprijs€ 380.837
Verwachte vraagprijs€ 359.374
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeikant Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Heikant Oost

Heikant Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 149, 5011LE Tilburg
Beethovenlaan 149
1975 · 112 m²
€ 339.993
Straatbeeld van De Schans 14, 5011EM Tilburg
De Schans 14
1977 · 134 m²
€ 413.403
Straatbeeld van Künnekestraat 21-01, 5011EL Tilburg
Künnekestraat 21-01
1979 · 87 m²
€ 283.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenlaan 199 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.383 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heikant Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 199

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 199 in Tilburg.

Wat is Beethovenlaan 199 in Tilburg waard?
Beethovenlaan 199 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.383 (bandbreedte € 325.057 – € 413.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 199 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 199 in Tilburg is in oktober 2026 € 359.374 (bandbreedte € 341.405 – € 377.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 199 in Tilburg?
Voor Beethovenlaan 199 adviseren wij een bod van € 380.837 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 199 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 199 in Tilburg bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 199 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 199 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 199?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant Oost is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 199 ligt rond € 369.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 199?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 199 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.