Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagnerplein 125

5011LR Tilburg

75 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.320
+6,6%
[ € 288.042 – € 366.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.240[ € 301.378 – € 333.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.721[ € 320.666 – € 354.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagnerplein 125 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.320 (€ 4.364 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.732Sinds september +0,5%
+€ 20.19212 maanden +6,6%
+€ 8.29312 mnd vs. NL +2,7%
Wagnerplein 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.320 voor Wagnerplein 125 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagnerplein 125 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.721. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.320.

Verwachte verkoopprijs Wagnerplein 125
€ 337.721[ € 320.666 – € 354.421 ]
Verkoper houdt over€ 332.756−€ 4.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.625+€ 8.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagnerplein 125 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Verwachte vraagprijs Wagnerplein 125
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 317.240[ € 301.378 – € 333.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.230[ € 4.018 – € 4.441 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 428.308[ € 265.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagnerplein 125 adviseren wij in een bod van € 337.721, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.240 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.320+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.721+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.607+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagnerplein 125 zal in bij een vraagprijs van € 317.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagnerplein 125 in Tilburg bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 327.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagnerplein 125

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.320
Verwachte verkoopprijs€ 337.721
Verwachte vraagprijs€ 317.240
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeikant Zuid-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant Zuid-Oost besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (17%)
C (13%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Heikant Zuid-Oost

Heikant Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mahlerstraat 230, 5011MK Tilburg
Mahlerstraat 230
2019 · 126 m²
€ 456.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.320 zit Wagnerplein 125 in het middensegment van Heikant Zuid-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wagnerplein 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagnerplein 125 in Tilburg.

Wat is Wagnerplein 125 in Tilburg waard?
Wagnerplein 125 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.320 (bandbreedte € 288.042 – € 366.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagnerplein 125 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Wagnerplein 125 in Tilburg is in oktober 2026 € 317.240 (bandbreedte € 301.378 – € 333.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagnerplein 125 in Tilburg?
Voor Wagnerplein 125 adviseren wij een bod van € 337.721 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagnerplein 125 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wagnerplein 125 in Tilburg bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagnerplein 125 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagnerplein 125 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagnerplein 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant Zuid-Oost is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Wagnerplein 125 ligt rond € 327.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagnerplein 125?
Huishoudens in de buurt van Wagnerplein 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant Zuid-Oost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.