Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagnerplein 131

5011LR Tilburg

75 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.765
+6,6%
[ € 288.433 – € 367.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.567[ € 301.689 – € 333.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.290[ € 320.997 – € 354.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagnerplein 131 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.765 (€ 4.370 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.735Sinds september +0,5%
+€ 20.22012 maanden +6,6%
+€ 8.30512 mnd vs. NL +2,7%
Wagnerplein 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.765 voor Wagnerplein 131 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagnerplein 131 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.290. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.765.

Verwachte verkoopprijs Wagnerplein 131
€ 338.290[ € 320.997 – € 354.785 ]
Verkoper houdt over€ 333.319−€ 4.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.206+€ 8.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagnerplein 131 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Verwachte vraagprijs Wagnerplein 131
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 317.567[ € 301.689 – € 333.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.023 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 428.308[ € 265.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagnerplein 131 adviseren wij in een bod van € 338.290, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.567 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.765+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.290+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.205+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagnerplein 131 zal in bij een vraagprijs van € 317.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagnerplein 131 in Tilburg bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 327.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagnerplein 131

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.765
Verwachte verkoopprijs€ 338.290
Verwachte vraagprijs€ 317.567
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeikant Zuid-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant Zuid-Oost besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (17%)
C (13%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Heikant Zuid-Oost

Heikant Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mahlerstraat 230, 5011MK Tilburg
Mahlerstraat 230
2019 · 126 m²
€ 456.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.765 zit Wagnerplein 131 in het middensegment van Heikant Zuid-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wagnerplein 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagnerplein 131 in Tilburg.

Wat is Wagnerplein 131 in Tilburg waard?
Wagnerplein 131 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.765 (bandbreedte € 288.433 – € 367.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagnerplein 131 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Wagnerplein 131 in Tilburg is in oktober 2026 € 317.567 (bandbreedte € 301.689 – € 333.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagnerplein 131 in Tilburg?
Voor Wagnerplein 131 adviseren wij een bod van € 338.290 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagnerplein 131 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wagnerplein 131 in Tilburg bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagnerplein 131 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagnerplein 131 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagnerplein 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant Zuid-Oost is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Wagnerplein 131 ligt rond € 327.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagnerplein 131?
Huishoudens in de buurt van Wagnerplein 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant Zuid-Oost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.