Huiswaardemeter

Woningwaarde Mahlerstraat 263

5011MD Tilburg

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1968Bouwjaar
€ 3.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.772
+6,6%
[ € 234.759 – € 298.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.459[ € 245.536 – € 271.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.352[ € 261.250 – € 288.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahlerstraat 263 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.772 (€ 3.138 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds september +0,5%
+€ 16.45712 maanden +6,6%
+€ 6.75912 mnd vs. NL +2,7%
Mahlerstraat 263
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.772 voor Mahlerstraat 263 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahlerstraat 263 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.352. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.772.

Verwachte verkoopprijs Mahlerstraat 263
€ 275.352[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verkoper houdt over€ 271.073−€ 4.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.009+€ 7.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mahlerstraat 263 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Mahlerstraat 263
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 258.459[ € 245.536 – € 271.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 428.308[ € 265.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahlerstraat 263 adviseren wij in een bod van € 275.352, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.459 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.772+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.352+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.120+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahlerstraat 263 zal in bij een vraagprijs van € 258.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahlerstraat 263 in Tilburg bedragen € 1.383 per maand bij een woningwaarde van € 266.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahlerstraat 263

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.772
Verwachte verkoopprijs€ 275.352
Verwachte vraagprijs€ 258.459
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeikant West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (24%)
D (24%)
E (0%)

Wonen in Heikant West

Heikant West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mahlerstraat 267, 5011MD Tilburg
Mahlerstraat 267
1968 · 85 m²
€ 266.799
Straatbeeld van Mahlerstraat 315, 5011ME Tilburg
Mahlerstraat 315
1968 · 85 m²
€ 264.996
Straatbeeld van Mahlerstraat 80, 5011MH Tilburg
Mahlerstraat 80
1968 · 101 m²
€ 328.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.772 is Mahlerstraat 263 een van de meer betaalbare woningen in Heikant West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mahlerstraat 263

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahlerstraat 263 in Tilburg.

Wat is Mahlerstraat 263 in Tilburg waard?
Mahlerstraat 263 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.772 (bandbreedte € 234.759 – € 298.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mahlerstraat 263 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Mahlerstraat 263 in Tilburg is in oktober 2026 € 258.459 (bandbreedte € 245.536 – € 271.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahlerstraat 263 in Tilburg?
Voor Mahlerstraat 263 adviseren wij een bod van € 275.352 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahlerstraat 263 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Mahlerstraat 263 in Tilburg bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahlerstraat 263 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahlerstraat 263 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahlerstraat 263?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant West is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Mahlerstraat 263 ligt rond € 266.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mahlerstraat 263?
Huishoudens in de buurt van Mahlerstraat 263 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.