Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mahlerstraat 80, 5011MH Tilburg

Woningwaarde Mahlerstraat 80

5011MH Tilburg

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.094
+5,9%
[ € 288.723 – € 367.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.055[ € 302.152 – € 333.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.449[ € 321.188 – € 354.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahlerstraat 80 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 328.094 (€ 3.248 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.736Sinds juli +0,5%
+€ 18.22212 maanden +5,9%
+€ 7.27712 mnd vs. NL +2,3%
Mahlerstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.094 voor Mahlerstraat 80 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahlerstraat 80 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.449. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.094.

Verwachte verkoopprijs Mahlerstraat 80
€ 338.449[ € 321.188 – € 354.997 ]
Verkoper houdt over€ 333.476−€ 4.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.368+€ 8.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mahlerstraat 80 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Verwachte vraagprijs Mahlerstraat 80
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 318.055[ € 302.152 – € 333.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.992 – € 3.307 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 440.222[ € 265.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahlerstraat 80 adviseren wij in een bod van € 338.449, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.055 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.094+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.449+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.371+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahlerstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 318.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahlerstraat 80 in Tilburg bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 328.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahlerstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.094
Verwachte verkoopprijs€ 338.449
Verwachte vraagprijs€ 318.055
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeikant West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (24%)
D (24%)
E (0%)

Wonen in Heikant West

Heikant West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mahlerstraat 267, 5011MD Tilburg
Mahlerstraat 267
1968 · 85 m²
€ 266.799
Straatbeeld van Mahlerstraat 315, 5011ME Tilburg
Mahlerstraat 315
1968 · 85 m²
€ 264.996
Straatbeeld van Offenbachstraat 32, 5011EJ Tilburg
Offenbachstraat 32
1969 · 116 m²
€ 304.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.094 zit Mahlerstraat 80 in het middensegment van Heikant West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mahlerstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahlerstraat 80 in Tilburg.

Wat is Mahlerstraat 80 in Tilburg waard?
Mahlerstraat 80 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.094 (bandbreedte € 288.723 – € 367.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mahlerstraat 80 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Mahlerstraat 80 in Tilburg is in augustus 2026 € 318.055 (bandbreedte € 302.152 – € 333.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahlerstraat 80 in Tilburg?
Voor Mahlerstraat 80 adviseren wij een bod van € 338.449 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahlerstraat 80 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Mahlerstraat 80 in Tilburg bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahlerstraat 80 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahlerstraat 80 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahlerstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant West is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Mahlerstraat 80 ligt rond € 328.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mahlerstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Mahlerstraat 80 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.