Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mozartlaan 787, 5011SX Tilburg

Woningwaarde Mozartlaan 787

5011SX Tilburg

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.461
+5,6%
[ € 529.286 – € 673.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.013[ € 557.662 – € 616.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.264[ € 584.987 – € 646.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 787 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 601.461 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.183Sinds mei +0,5%
+€ 32.08312 maanden +5,6%
+€ 7.93812 mnd vs. NL +1,4%
Mozartlaan 787
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.461 voor Mozartlaan 787 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 787 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.264. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 601.461.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 787
€ 616.264[ € 584.987 – € 646.566 ]
Verkoper houdt over€ 608.235−€ 8.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.739+€ 14.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartlaan 787 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartlaan 787
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 587.013[ € 557.662 – € 616.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.242 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 382.765[ € 300.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 787 adviseren wij in een bod van € 616.264, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 587.013 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.461+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.264+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.077+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 787 zal in bij een vraagprijs van € 587.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 787 in Tilburg bedragen € 3.006 per maand bij een woningwaarde van € 601.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 301.000€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.941
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 787

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.461
Verwachte verkoopprijs€ 616.264
Verwachte vraagprijs€ 587.013
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLijnse Hoek West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnse Hoek West besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (16%)
C (57%)
D (13%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Lijnse Hoek West

Lijnse Hoek West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoffmannlaan 347, 5011WG Tilburg
Hoffmannlaan 347
1972 · 96 m²
€ 283.319
Straatbeeld van Mozartlaan 313, 5011SH Tilburg
Mozartlaan 313
1970 · 96 m²
€ 300.114
Straatbeeld van Mozartlaan 521, 5011SM Tilburg
Mozartlaan 521
1970 · 96 m²
€ 320.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartlaan 787 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.461 duidelijk in het hogere segment van Lijnse Hoek West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 787

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 787 in Tilburg.

Wat is Mozartlaan 787 in Tilburg waard?
Mozartlaan 787 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.461 (bandbreedte € 529.286 – € 673.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lijnse Hoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartlaan 787 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Mozartlaan 787 in Tilburg is in juni 2026 € 587.013 (bandbreedte € 557.662 – € 616.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 787 in Tilburg?
Voor Mozartlaan 787 adviseren wij een bod van € 616.264 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 787 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 787 in Tilburg bedragen € 3.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.941 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 787 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 787 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 787?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnse Hoek West is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 787 ligt rond € 601.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 787?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 787 besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lijnse Hoek West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.