Huiswaardemeter

Woningwaarde Von Flotowstraat 42

5011TD Tilburg

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.786
+6,6%
[ € 405.492 – € 516.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.376[ € 425.007 – € 469.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.598[ € 450.507 – € 497.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Von Flotowstraat 42 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.786 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.439Sinds september +0,5%
+€ 28.42612 maanden +6,6%
+€ 11.67612 mnd vs. NL +2,7%
Von Flotowstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.786 voor Von Flotowstraat 42 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Von Flotowstraat 42 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.598. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.786.

Verwachte verkoopprijs Von Flotowstraat 42
€ 474.598[ € 450.507 – € 497.930 ]
Verkoper houdt over€ 468.127−€ 6.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.240+€ 11.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Von Flotowstraat 42 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Von Flotowstraat 42
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 447.376[ € 425.007 – € 469.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 428.308[ € 265.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Von Flotowstraat 42 adviseren wij in een bod van € 474.598, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.376 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.786+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.598+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.328+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Von Flotowstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 447.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Von Flotowstraat 42 in Tilburg bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 460.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Von Flotowstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.786
Verwachte verkoopprijs€ 474.598
Verwachte vraagprijs€ 447.376
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLijnse Hoek West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnse Hoek West besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (55%)
D (13%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Lijnse Hoek West

Lijnse Hoek West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoffmannlaan 347, 5011WG Tilburg
Hoffmannlaan 347
1972 · 96 m²
€ 285.315
Straatbeeld van Mozartlaan 301, 5011SH Tilburg
Mozartlaan 301
1970 · 96 m²
€ 334.242
Straatbeeld van Mozartlaan 313, 5011SH Tilburg
Mozartlaan 313
1970 · 96 m²
€ 302.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Von Flotowstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.786 duidelijk in het hogere segment van Lijnse Hoek West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Von Flotowstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Von Flotowstraat 42 in Tilburg.

Wat is Von Flotowstraat 42 in Tilburg waard?
Von Flotowstraat 42 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.786 (bandbreedte € 405.492 – € 516.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lijnse Hoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Von Flotowstraat 42 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Von Flotowstraat 42 in Tilburg is in oktober 2026 € 447.376 (bandbreedte € 425.007 – € 469.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Von Flotowstraat 42 in Tilburg?
Voor Von Flotowstraat 42 adviseren wij een bod van € 474.598 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Von Flotowstraat 42 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Von Flotowstraat 42 in Tilburg bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Von Flotowstraat 42 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Von Flotowstraat 42 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Von Flotowstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnse Hoek West is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Von Flotowstraat 42 ligt rond € 460.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Von Flotowstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Von Flotowstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lijnse Hoek West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.