Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 30

5011VK Tilburg

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.919
+6,6%
[ € 338.729 – € 431.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.116[ € 355.410 – € 392.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.035[ € 378.512 – € 418.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 30 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.919 (€ 2.810 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds september +0,5%
+€ 23.74512 maanden +6,6%
+€ 9.75312 mnd vs. NL +2,7%
Chopinstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.919 voor Chopinstraat 30 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 30 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.035. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.919.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 30
€ 397.035[ € 378.512 – € 418.355 ]
Verkoper houdt over€ 391.418−€ 5.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.126+€ 10.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinstraat 30 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinstraat 30
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 374.116[ € 355.410 – € 392.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.594 – € 2.867 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 428.308[ € 265.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 30 adviseren wij in een bod van € 397.035, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 374.116 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.919+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.035+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.887+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 374.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 30 in Tilburg bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 384.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.919
Verwachte verkoopprijs€ 397.035
Verwachte vraagprijs€ 374.116
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLijnse Hoek West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnse Hoek West besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (55%)
D (13%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Lijnse Hoek West

Lijnse Hoek West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoffmannlaan 347, 5011WG Tilburg
Hoffmannlaan 347
1972 · 96 m²
€ 285.315
Straatbeeld van Mozartlaan 301, 5011SH Tilburg
Mozartlaan 301
1970 · 96 m²
€ 334.242
Straatbeeld van Mozartlaan 313, 5011SH Tilburg
Mozartlaan 313
1970 · 96 m²
€ 302.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.919 zit Chopinstraat 30 in het middensegment van Lijnse Hoek West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 30 in Tilburg.

Wat is Chopinstraat 30 in Tilburg waard?
Chopinstraat 30 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.919 (bandbreedte € 338.729 – € 431.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lijnse Hoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinstraat 30 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Chopinstraat 30 in Tilburg is in oktober 2026 € 374.116 (bandbreedte € 355.410 – € 392.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 30 in Tilburg?
Voor Chopinstraat 30 adviseren wij een bod van € 397.035 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 30 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 30 in Tilburg bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 30 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 30 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnse Hoek West is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 30 ligt rond € 384.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lijnse Hoek West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.