Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rugdijk 14, 5011XA Tilburg

Woningwaarde Rugdijk 14

5011XA Tilburg

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.581
+5,9%
[ € 422.031 – € 537.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.890[ € 442.596 – € 489.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.675[ € 468.709 – € 518.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Rugdijk 14 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 479.581 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.538Sinds juli +0,5%
+€ 26.63512 maanden +5,9%
+€ 10.63712 mnd vs. NL +2,3%
Rugdijk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.581 voor Rugdijk 14 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rugdijk 14 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.675. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 479.581.

Verwachte verkoopprijs Rugdijk 14
€ 493.675[ € 468.709 – € 518.047 ]
Verkoper houdt over€ 486.995−€ 6.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.699+€ 12.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rugdijk 14 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.213 per m².

Verwachte vraagprijs Rugdijk 14
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 465.890[ € 442.596 – € 489.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.213[ € 3.052 – € 3.374 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 515.564[ € 170.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rugdijk 14 adviseren wij in een bod van € 493.675, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.890 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.581+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.675+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.359+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rugdijk 14 zal in bij een vraagprijs van € 465.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rugdijk 14 in Tilburg bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 479.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rugdijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte549 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.581
Verwachte verkoopprijs€ 493.675
Verwachte vraagprijs€ 465.890
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtRugdijk-Hazennest→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rugdijk-Hazennest besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (20%)
D (5%)
E (15%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Rugdijk-Hazennest

Rugdijk-Hazennest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerstraat 42, 5011XC Tilburg
Moerstraat 42
1975 · 170 m²
€ 826.841
Straatbeeld van Moerzijstraat 1, 5011XB Tilburg
Moerzijstraat 1
1905 · 286 m²
€ 554.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.581 is Rugdijk 14 een van de meer betaalbare woningen in Rugdijk-Hazennest. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rugdijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rugdijk 14 in Tilburg.

Wat is Rugdijk 14 in Tilburg waard?
Rugdijk 14 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.581 (bandbreedte € 422.031 – € 537.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rugdijk-Hazennest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rugdijk 14 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Rugdijk 14 in Tilburg is in augustus 2026 € 465.890 (bandbreedte € 442.596 – € 489.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Rugdijk 14 in Tilburg?
Voor Rugdijk 14 adviseren wij een bod van € 493.675 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rugdijk 14 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rugdijk 14 in Tilburg bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rugdijk 14 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rugdijk 14 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rugdijk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rugdijk-Hazennest is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Rugdijk 14 ligt rond € 479.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rugdijk 14?
Huishoudens in de buurt van Rugdijk 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rugdijk-Hazennest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.