Woningwaarde Moerzijstraat 1

5011XB Tilburg

286 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1905Bouwjaar

€ 1.938Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 554.203

+5,9%

[ € 487.699 – € 620.707 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 538.584[ € 511.655 – € 565.513 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 570.275[ € 541.331 – € 598.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerzijstraat 1 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 554.203 (€ 1.938 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.933Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 30.78012 maanden +5,9%+5,9%

+€ 12.29212 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Moerzijstraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.203 voor Moerzijstraat 1 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerzijstraat 1 in Tilburg heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 570.275. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 554.203.

Verwachte verkoopprijs Moerzijstraat 1

€ 570.275[ € 541.331 – € 598.313 ]

Verkoper houdt over€ 562.752−€ 7.523 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 583.831+€ 13.556 kosten koper

Verkoopprijs€ 570.275

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.273

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 562.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerzijstraat 1 in Tilburg heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 538.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.883 per m².

Verwachte vraagprijs Moerzijstraat 1

Onder gem. in TilburgBoven gem.

€ 538.584[ € 511.655 – € 565.513 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.883[ € 1.789 – € 1.977 ]

Gem. vraagprijs in Tilburg

€ 515.564[ € 170.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerzijstraat 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 570.275, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 538.584 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.203+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 570.275+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 598.789+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerzijstraat 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 538.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerzijstraat 1 in Tilburg bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 554.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 754.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.854/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710

OZB€ 34

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 2.854

Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerzijstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte286 m²

Perceeloppervlakte1.065 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.203

Verwachte verkoopprijs€ 570.275

Verwachte vraagprijs€ 538.584

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtRugdijk-Hazennest→

PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rugdijk-Hazennest besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 146/mndElektriciteit (4.390 kWh/jr)Elektriciteit(4.390 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.770 kWh/jr)Teruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (10%)

C (20%)

D (5%)

E (15%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Rugdijk-Hazennest

Rugdijk-Hazennest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

18,2%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation5,2 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.203 is Moerzijstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Rugdijk-Hazennest. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Moerzijstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerzijstraat 1 in Tilburg.

Wat is Moerzijstraat 1 in Tilburg waard?

Moerzijstraat 1 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.203 (bandbreedte € 487.699 – € 620.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rugdijk-Hazennest.

Wat is de verwachte vraagprijs van Moerzijstraat 1 in Tilburg?

De verwachte vraagprijs van Moerzijstraat 1 in Tilburg is in augustus 2026 € 538.584 (bandbreedte € 511.655 – € 565.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.938.

Hoeveel moet ik overbieden op Moerzijstraat 1 in Tilburg?

Voor Moerzijstraat 1 adviseren wij een bod van € 570.275 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Moerzijstraat 1 in Tilburg?

De geschatte bruto maandlasten van Moerzijstraat 1 in Tilburg bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Moerzijstraat 1 in Tilburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Moerzijstraat 1 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerzijstraat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rugdijk-Hazennest is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Moerzijstraat 1 ligt rond € 554.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Moerzijstraat 1?

Huishoudens in de buurt van Moerzijstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rugdijk-Hazennest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.