Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vijfhuizen 2b, 5011XE Tilburg

Woningwaarde Vijfhuizen 2b

5011XE Tilburg

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.178
+5,6%
[ € 474.477 – € 603.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.925[ € 497.729 – € 550.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.875[ € 526.597 – € 582.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfhuizen 2b in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 539.178 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.853Sinds mei +0,5%
+€ 28.76112 maanden +5,6%
+€ 7.11612 mnd vs. NL +1,4%
Vijfhuizen 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.178 voor Vijfhuizen 2b in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfhuizen 2b in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.875. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.178.

Verwachte verkoopprijs Vijfhuizen 2b
€ 554.875[ € 526.597 – € 582.028 ]
Verkoper houdt over€ 547.521−€ 7.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.123+€ 13.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfhuizen 2b in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfhuizen 2b
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 523.925[ € 497.729 – € 550.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 494.729[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfhuizen 2b adviseren wij in een bod van € 554.875, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 523.925 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.178+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.875+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.619+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfhuizen 2b zal in bij een vraagprijs van € 523.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfhuizen 2b in Tilburg bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 539.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfhuizen 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.178
Verwachte verkoopprijs€ 554.875
Verwachte vraagprijs€ 523.925
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord-Oost besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.860 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (25%)
D (8%)
E (17%)
F (8%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied Noord-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtsestraat 113, 5011XH Tilburg
Houtsestraat 113
1974 · 163 m²
€ 631.872
Straatbeeld van Quirijnstokstraat 15, 5012TC Tilburg
Quirijnstokstraat 15
1999 · 315 m²
€ 524.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijfhuizen 2b ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.178 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Noord-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vijfhuizen 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfhuizen 2b in Tilburg.

Wat is Vijfhuizen 2b in Tilburg waard?
Vijfhuizen 2b in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.178 (bandbreedte € 474.477 – € 603.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfhuizen 2b in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Vijfhuizen 2b in Tilburg is in juni 2026 € 523.925 (bandbreedte € 497.729 – € 550.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfhuizen 2b in Tilburg?
Voor Vijfhuizen 2b adviseren wij een bod van € 554.875 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfhuizen 2b in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfhuizen 2b in Tilburg bedragen € 2.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfhuizen 2b in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfhuizen 2b in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfhuizen 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord-Oost is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Vijfhuizen 2b ligt rond € 539.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijfhuizen 2b?
Huishoudens in de buurt van Vijfhuizen 2b besteden in juni 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Noord-Oost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.