Huiswaardemeter

Woningwaarde Jac. van Vollenhovenstraat 44

5012AD Tilburg

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.332
+6,6%
[ € 386.612 – € 492.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.836[ € 405.494 – € 448.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.193[ € 429.418 – € 474.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Jac. van Vollenhovenstraat 44 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.332 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.325Sinds september +0,5%
+€ 27.10212 maanden +6,6%
+€ 11.13212 mnd vs. NL +2,7%
Jac. van Vollenhovenstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.332 voor Jac. van Vollenhovenstraat 44 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jac. van Vollenhovenstraat 44 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.193. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.332.

Verwachte verkoopprijs Jac. van Vollenhovenstraat 44
€ 452.193[ € 429.418 – € 474.621 ]
Verkoper houdt over€ 445.969−€ 6.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.387+€ 11.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jac. van Vollenhovenstraat 44 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Jac. van Vollenhovenstraat 44
Onder gem. in QuirijnstokBoven gem.
€ 426.836[ € 405.494 – € 448.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in Quirijnstok
€ 508.571[ € 375.000 – € 692.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jac. van Vollenhovenstraat 44 adviseren wij in een bod van € 452.193, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.836 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.332+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.193+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.803+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jac. van Vollenhovenstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 426.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jac. van Vollenhovenstraat 44 in Tilburg bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 439.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jac. van Vollenhovenstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.332
Verwachte verkoopprijs€ 452.193
Verwachte vraagprijs€ 426.836
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtQuirijnstok Zuid-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Quirijnstok Zuid-Oost besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (33%)
C (39%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Quirijnstok Zuid-Oost

Quirijnstok Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sullivandreef 35, 5012AM Tilburg
Sullivandreef 35
1972 · 124 m²
€ 436.556
Straatbeeld van Lennondreef 66, 5012AT Tilburg
Lennondreef 66
1990 · 152 m²
€ 572.325
Straatbeeld van Lennondreef 11, 5012AS Tilburg
Lennondreef 11
1990 · 156 m²
€ 526.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jac. van Vollenhovenstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Quirijnstok Zuid-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jac. van Vollenhovenstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jac. van Vollenhovenstraat 44 in Tilburg.

Wat is Jac. van Vollenhovenstraat 44 in Tilburg waard?
Jac. van Vollenhovenstraat 44 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.332 (bandbreedte € 386.612 – € 492.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Quirijnstok Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jac. van Vollenhovenstraat 44 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Jac. van Vollenhovenstraat 44 in Tilburg is in oktober 2026 € 426.836 (bandbreedte € 405.494 – € 448.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Jac. van Vollenhovenstraat 44 in Tilburg?
Voor Jac. van Vollenhovenstraat 44 adviseren wij een bod van € 452.193 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jac. van Vollenhovenstraat 44 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jac. van Vollenhovenstraat 44 in Tilburg bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jac. van Vollenhovenstraat 44 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jac. van Vollenhovenstraat 44 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jac. van Vollenhovenstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Quirijnstok Zuid-Oost is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Jac. van Vollenhovenstraat 44 ligt rond € 439.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jac. van Vollenhovenstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Jac. van Vollenhovenstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Quirijnstok Zuid-Oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.