Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sullivandreef 35, 5012AM Tilburg

Woningwaarde Sullivandreef 35

5012AM Tilburg

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.504
+5,6%
[ € 381.484 – € 485.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.307[ € 400.242 – € 442.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.054[ € 423.456 – € 468.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Sullivandreef 35 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.504 (€ 2.676 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.294Sinds mei +0,5%
+€ 23.12412 maanden +5,6%
+€ 5.72112 mnd vs. NL +1,4%
Sullivandreef 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.504 voor Sullivandreef 35 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sullivandreef 35 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.054. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.504.

Verwachte verkoopprijs Sullivandreef 35
€ 446.054[ € 423.456 – € 468.030 ]
Verkoper houdt over€ 439.897−€ 6.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.125+€ 11.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sullivandreef 35 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.601 per m².

Verwachte vraagprijs Sullivandreef 35
Onder gem. in QuirijnstokBoven gem.
€ 421.307[ € 400.242 – € 442.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.601[ € 2.471 – € 2.731 ]
Gem. vraagprijs in Quirijnstok
€ 500.850[ € 275.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sullivandreef 35 adviseren wij in een bod van € 446.054, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.307 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.504+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.054+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.357+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sullivandreef 35 zal in bij een vraagprijs van € 421.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sullivandreef 35 in Tilburg bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 433.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sullivandreef 35

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.504
Verwachte verkoopprijs€ 446.054
Verwachte vraagprijs€ 421.307
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtQuirijnstok Zuid-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Quirijnstok Zuid-Oost besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (39%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Quirijnstok Zuid-Oost

Quirijnstok Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lennondreef 11, 5012AS Tilburg
Lennondreef 11
1990 · 156 m²
€ 523.036
Straatbeeld van Lennondreef 66, 5012AT Tilburg
Lennondreef 66
1990 · 152 m²
€ 568.323
Straatbeeld van Ruynemanstraat 3, 5012JE Tilburg
Ruynemanstraat 3
1973 · 131 m²
€ 361.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sullivandreef 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.504 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Quirijnstok Zuid-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sullivandreef 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sullivandreef 35 in Tilburg.

Wat is Sullivandreef 35 in Tilburg waard?
Sullivandreef 35 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.504 (bandbreedte € 381.484 – € 485.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Quirijnstok Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sullivandreef 35 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Sullivandreef 35 in Tilburg is in juni 2026 € 421.307 (bandbreedte € 400.242 – € 442.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Sullivandreef 35 in Tilburg?
Voor Sullivandreef 35 adviseren wij een bod van € 446.054 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sullivandreef 35 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sullivandreef 35 in Tilburg bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sullivandreef 35 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sullivandreef 35 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sullivandreef 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Quirijnstok Zuid-Oost is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Sullivandreef 35 ligt rond € 433.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sullivandreef 35?
Huishoudens in de buurt van Sullivandreef 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Quirijnstok Zuid-Oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.