Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lennondreef 11, 5012AS Tilburg

Woningwaarde Lennondreef 11

5012AS Tilburg

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.719
+5,9%
[ € 463.513 – € 589.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.775[ € 486.186 – € 537.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.099[ € 514.385 – € 568.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Lennondreef 11 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 526.719 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.787Sinds juli +0,5%
+€ 29.25312 maanden +5,9%
+€ 11.68212 mnd vs. NL +2,3%
Lennondreef 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.719 voor Lennondreef 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lennondreef 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.099. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 526.719.

Verwachte verkoopprijs Lennondreef 11
€ 542.099[ € 514.385 – € 568.531 ]
Verkoper houdt over€ 534.886−€ 7.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.091+€ 12.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lennondreef 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.281 per m².

Verwachte vraagprijs Lennondreef 11
Onder gem. in QuirijnstokBoven gem.
€ 511.775[ € 486.186 – € 537.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.281[ € 3.117 – € 3.445 ]
Gem. vraagprijs in Quirijnstok
€ 466.143[ € 300.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lennondreef 11 adviseren wij in een bod van € 542.099, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 511.775 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.719+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.099+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.204+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lennondreef 11 zal in bij een vraagprijs van € 511.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lennondreef 11 in Tilburg bedragen € 2.687 per maand bij een woningwaarde van € 526.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lennondreef 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.719
Verwachte verkoopprijs€ 542.099
Verwachte vraagprijs€ 511.775
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtQuirijnstok Zuid-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Quirijnstok Zuid-Oost besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (33%)
C (39%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Quirijnstok Zuid-Oost

Quirijnstok Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lennondreef 66, 5012AT Tilburg
Lennondreef 66
1990 · 152 m²
€ 572.325
Straatbeeld van Sullivandreef 35, 5012AM Tilburg
Sullivandreef 35
1972 · 162 m²
€ 436.556
Straatbeeld van Meulemansstraat 10, 5012HC Tilburg
Meulemansstraat 10
2003 · 173 m²
€ 543.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.719 zit Lennondreef 11 in het middensegment van Quirijnstok Zuid-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lennondreef 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lennondreef 11 in Tilburg.

Wat is Lennondreef 11 in Tilburg waard?
Lennondreef 11 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.719 (bandbreedte € 463.513 – € 589.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Quirijnstok Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lennondreef 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lennondreef 11 in Tilburg is in augustus 2026 € 511.775 (bandbreedte € 486.186 – € 537.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Lennondreef 11 in Tilburg?
Voor Lennondreef 11 adviseren wij een bod van € 542.099 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lennondreef 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lennondreef 11 in Tilburg bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lennondreef 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lennondreef 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lennondreef 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Quirijnstok Zuid-Oost is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Lennondreef 11 ligt rond € 526.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lennondreef 11?
Huishoudens in de buurt van Lennondreef 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Quirijnstok Zuid-Oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.