Huiswaardemeter

Woningwaarde Brittendreef 28

5012AG Tilburg

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.752
+6,6%
[ € 407.222 – € 518.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.323[ € 426.857 – € 471.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.583[ € 452.468 – € 500.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Brittendreef 28 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.752 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.449Sinds september +0,5%
+€ 28.54712 maanden +6,6%
+€ 11.72512 mnd vs. NL +2,7%
Brittendreef 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.752 voor Brittendreef 28 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brittendreef 28 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.583. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.752.

Verwachte verkoopprijs Brittendreef 28
€ 476.583[ € 452.468 – € 500.096 ]
Verkoper houdt over€ 470.091−€ 6.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.265+€ 11.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brittendreef 28 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Brittendreef 28
Onder gem. in QuirijnstokBoven gem.
€ 449.323[ € 426.857 – € 471.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in Quirijnstok
€ 508.571[ € 375.000 – € 692.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brittendreef 28 adviseren wij in een bod van € 476.583, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.323 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.752+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.583+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.412+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brittendreef 28 zal in bij een vraagprijs van € 449.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brittendreef 28 in Tilburg bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 462.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brittendreef 28

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.752
Verwachte verkoopprijs€ 476.583
Verwachte vraagprijs€ 449.323
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtQuirijnstok Zuid-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Quirijnstok Zuid-Oost besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (33%)
C (39%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Quirijnstok Zuid-Oost

Quirijnstok Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sullivandreef 35, 5012AM Tilburg
Sullivandreef 35
1972 · 124 m²
€ 436.556
Straatbeeld van Lennondreef 66, 5012AT Tilburg
Lennondreef 66
1990 · 152 m²
€ 572.325
Straatbeeld van Lennondreef 11, 5012AS Tilburg
Lennondreef 11
1990 · 156 m²
€ 526.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brittendreef 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.752 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Quirijnstok Zuid-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brittendreef 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brittendreef 28 in Tilburg.

Wat is Brittendreef 28 in Tilburg waard?
Brittendreef 28 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.752 (bandbreedte € 407.222 – € 518.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Quirijnstok Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brittendreef 28 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Brittendreef 28 in Tilburg is in oktober 2026 € 449.323 (bandbreedte € 426.857 – € 471.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Brittendreef 28 in Tilburg?
Voor Brittendreef 28 adviseren wij een bod van € 476.583 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brittendreef 28 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Brittendreef 28 in Tilburg bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brittendreef 28 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brittendreef 28 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brittendreef 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Quirijnstok Zuid-Oost is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Brittendreef 28 ligt rond € 462.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brittendreef 28?
Huishoudens in de buurt van Brittendreef 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Quirijnstok Zuid-Oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.