Huiswaardemeter

Woningwaarde Purcelldreef 49

5012AH Tilburg

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.685
+6,6%
[ € 386.923 – € 492.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.096[ € 405.741 – € 448.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.645[ € 429.680 – € 474.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Purcelldreef 49 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.685 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.327Sinds september +0,5%
+€ 27.12412 maanden +6,6%
+€ 11.14112 mnd vs. NL +2,7%
Purcelldreef 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.685 voor Purcelldreef 49 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Purcelldreef 49 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.645. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.685.

Verwachte verkoopprijs Purcelldreef 49
€ 452.645[ € 429.680 – € 474.910 ]
Verkoper houdt over€ 446.416−€ 6.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.848+€ 11.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Purcelldreef 49 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Purcelldreef 49
Onder gem. in QuirijnstokBoven gem.
€ 427.096[ € 405.741 – € 448.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.272 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in Quirijnstok
€ 508.571[ € 375.000 – € 692.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Purcelldreef 49 adviseren wij in een bod van € 452.645, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.096 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.685+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.645+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.277+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Purcelldreef 49 zal in bij een vraagprijs van € 427.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Purcelldreef 49 in Tilburg bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 439.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Purcelldreef 49

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.685
Verwachte verkoopprijs€ 452.645
Verwachte vraagprijs€ 427.096
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtQuirijnstok Zuid-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Quirijnstok Zuid-Oost besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (33%)
C (39%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Quirijnstok Zuid-Oost

Quirijnstok Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sullivandreef 35, 5012AM Tilburg
Sullivandreef 35
1972 · 124 m²
€ 436.556
Straatbeeld van Lennondreef 66, 5012AT Tilburg
Lennondreef 66
1990 · 152 m²
€ 572.325
Straatbeeld van Lennondreef 11, 5012AS Tilburg
Lennondreef 11
1990 · 156 m²
€ 526.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Purcelldreef 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.685 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Quirijnstok Zuid-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Purcelldreef 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Purcelldreef 49 in Tilburg.

Wat is Purcelldreef 49 in Tilburg waard?
Purcelldreef 49 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.685 (bandbreedte € 386.923 – € 492.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Quirijnstok Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Purcelldreef 49 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Purcelldreef 49 in Tilburg is in oktober 2026 € 427.096 (bandbreedte € 405.741 – € 448.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Purcelldreef 49 in Tilburg?
Voor Purcelldreef 49 adviseren wij een bod van € 452.645 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Purcelldreef 49 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Purcelldreef 49 in Tilburg bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Purcelldreef 49 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Purcelldreef 49 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Purcelldreef 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Quirijnstok Zuid-Oost is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Purcelldreef 49 ligt rond € 439.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Purcelldreef 49?
Huishoudens in de buurt van Purcelldreef 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Quirijnstok Zuid-Oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.