Huiswaardemeter

Woningwaarde Sullivandreef 11

5012AM Tilburg

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.385
+6,6%
[ € 385.779 – € 490.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.622[ € 404.341 – € 446.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.531[ € 428.601 – € 473.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Sullivandreef 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.385 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.320Sinds september +0,5%
+€ 27.04412 maanden +6,6%
+€ 11.10812 mnd vs. NL +2,7%
Sullivandreef 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.385 voor Sullivandreef 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sullivandreef 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.531. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.385.

Verwachte verkoopprijs Sullivandreef 11
€ 451.531[ € 428.601 – € 473.717 ]
Verkoper houdt over€ 445.314−€ 6.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.712+€ 11.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sullivandreef 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Verwachte vraagprijs Sullivandreef 11
Onder gem. in QuirijnstokBoven gem.
€ 425.622[ € 404.341 – € 446.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.432[ € 3.261 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in Quirijnstok
€ 508.571[ € 375.000 – € 692.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sullivandreef 11 adviseren wij in een bod van € 451.531, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.622 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.385+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.531+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.108+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sullivandreef 11 zal in bij een vraagprijs van € 425.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sullivandreef 11 in Tilburg bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 438.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sullivandreef 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.385
Verwachte verkoopprijs€ 451.531
Verwachte vraagprijs€ 425.622
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtQuirijnstok Zuid-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Quirijnstok Zuid-Oost besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (33%)
C (39%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Quirijnstok Zuid-Oost

Quirijnstok Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sullivandreef 35, 5012AM Tilburg
Sullivandreef 35
1972 · 124 m²
€ 436.556
Straatbeeld van Lennondreef 66, 5012AT Tilburg
Lennondreef 66
1990 · 152 m²
€ 572.325
Straatbeeld van Lennondreef 11, 5012AS Tilburg
Lennondreef 11
1990 · 156 m²
€ 526.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sullivandreef 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.385 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Quirijnstok Zuid-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sullivandreef 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sullivandreef 11 in Tilburg.

Wat is Sullivandreef 11 in Tilburg waard?
Sullivandreef 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.385 (bandbreedte € 385.779 – € 490.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Quirijnstok Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sullivandreef 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Sullivandreef 11 in Tilburg is in oktober 2026 € 425.622 (bandbreedte € 404.341 – € 446.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Sullivandreef 11 in Tilburg?
Voor Sullivandreef 11 adviseren wij een bod van € 451.531 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sullivandreef 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sullivandreef 11 in Tilburg bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sullivandreef 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sullivandreef 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sullivandreef 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Quirijnstok Zuid-Oost is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Sullivandreef 11 ligt rond € 438.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sullivandreef 11?
Huishoudens in de buurt van Sullivandreef 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Quirijnstok Zuid-Oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.