Huiswaardemeter

Woningwaarde Lennondreef 40

5012AT Tilburg

245 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.490
+6,6%
[ € 511.711 – € 651.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.711[ € 536.475 – € 592.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.768[ € 568.127 – € 627.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Lennondreef 40 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.490 (€ 2.373 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.077Sinds september +0,5%
+€ 35.87212 maanden +6,6%
+€ 14.73412 mnd vs. NL +2,7%
Lennondreef 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.490 voor Lennondreef 40 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lennondreef 40 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.768. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 581.490.

Verwachte verkoopprijs Lennondreef 40
€ 598.768[ € 568.127 – € 627.931 ]
Verkoper houdt over€ 590.932−€ 7.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.893+€ 14.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lennondreef 40 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.305 per m².

Verwachte vraagprijs Lennondreef 40
Onder gem. in QuirijnstokBoven gem.
€ 564.711[ € 536.475 – € 592.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.305[ € 2.190 – € 2.420 ]
Gem. vraagprijs in Quirijnstok
€ 508.571[ € 375.000 – € 692.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lennondreef 40 adviseren wij in een bod van € 598.768, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 564.711 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.490+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.768+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.706+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lennondreef 40 zal in bij een vraagprijs van € 564.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lennondreef 40 in Tilburg bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 581.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.844
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lennondreef 40

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.490
Verwachte verkoopprijs€ 598.768
Verwachte vraagprijs€ 564.711
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtQuirijnstok Zuid-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Quirijnstok Zuid-Oost besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (33%)
C (39%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Quirijnstok Zuid-Oost

Quirijnstok Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lennondreef 11, 5012AS Tilburg
Lennondreef 11
1990 · 156 m²
€ 526.719
Straatbeeld van Lennondreef 66, 5012AT Tilburg
Lennondreef 66
1990 · 152 m²
€ 572.325
Straatbeeld van Lennondreef 19, 5012AS Tilburg
Lennondreef 19
1990 · 367 m²
€ 929.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.490 ligt Lennondreef 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Quirijnstok Zuid-Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lennondreef 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lennondreef 40 in Tilburg.

Wat is Lennondreef 40 in Tilburg waard?
Lennondreef 40 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.490 (bandbreedte € 511.711 – € 651.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Quirijnstok Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lennondreef 40 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lennondreef 40 in Tilburg is in oktober 2026 € 564.711 (bandbreedte € 536.475 – € 592.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Lennondreef 40 in Tilburg?
Voor Lennondreef 40 adviseren wij een bod van € 598.768 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lennondreef 40 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lennondreef 40 in Tilburg bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.844 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lennondreef 40 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lennondreef 40 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lennondreef 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Quirijnstok Zuid-Oost is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Lennondreef 40 ligt rond € 581.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lennondreef 40?
Huishoudens in de buurt van Lennondreef 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Quirijnstok Zuid-Oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.