Huiswaardemeter

Woningwaarde Lennondreef 62

5012AT Tilburg

Te koop
280 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 990.136
+5,6%
[ € 871.320 – € 1.108.952 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 969.474[ € 921.000 – € 1.017.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.010.976[ € 960.603 – € 1.061.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Lennondreef 62 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 990.136 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.240Sinds mei +0,5%
+€ 52.81712 maanden +5,6%
+€ 13.06912 mnd vs. NL +1,4%
Lennondreef 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 990.136 voor Lennondreef 62 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lennondreef 62 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.010.976. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 990.136.

Verwachte verkoopprijs Lennondreef 62
€ 1.010.976[ € 960.603 – € 1.061.720 ]
Verkoper houdt over€ 998.605−€ 12.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.033.346+€ 22.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.010.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 998.605

Wat is de vraagprijs?

Lennondreef 62 in Tilburg staat in te koop voor € 969.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Vraagprijs Lennondreef 62
Onder gem. in QuirijnstokBoven gem.
€ 969.474[ € 921.000 – € 1.017.948 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.289 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in Quirijnstok
€ 497.955[ € 275.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lennondreef 62 adviseren wij in een bod van € 1.010.976, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 969.474 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 990.136+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.010.976+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.061.525+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lennondreef 62 zal in bij een vraagprijs van € 969.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lennondreef 62 in Tilburg bedragen € 4.913 per maand bij een woningwaarde van € 990.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 495.000€ 1.485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.842
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.743.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lennondreef 62

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 990.136
Verwachte verkoopprijs€ 1.010.976
Vraagprijs€ 969.474
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtQuirijnstok Zuid-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Quirijnstok Zuid-Oost besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (39%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Quirijnstok Zuid-Oost

Quirijnstok Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lennondreef 19, 5012AS Tilburg
Lennondreef 19
1990 · 367 m²
€ 1.185.789
Straatbeeld van Lennondreef 11, 5012AS Tilburg
Lennondreef 11
1990 · 156 m²
€ 523.036
Straatbeeld van Lennondreef 66, 5012AT Tilburg
Lennondreef 66
1990 · 152 m²
€ 568.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lennondreef 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 990.136 duidelijk in het hogere segment van Quirijnstok Zuid-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lennondreef 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lennondreef 62 in Tilburg.

Wat is Lennondreef 62 in Tilburg waard?
Lennondreef 62 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 990.136 (bandbreedte € 871.320 – € 1.108.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Quirijnstok Zuid-Oost.
Wat is de vraagprijs van Lennondreef 62 in Tilburg?
Lennondreef 62 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 969.474. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Lennondreef 62 in Tilburg?
Voor Lennondreef 62 adviseren wij een bod van € 1.010.976 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lennondreef 62 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lennondreef 62 in Tilburg bedragen € 5.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 990.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.842 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 228 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lennondreef 62 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lennondreef 62 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 52.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lennondreef 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Quirijnstok Zuid-Oost is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Lennondreef 62 ligt rond € 990.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lennondreef 62?
Huishoudens in de buurt van Lennondreef 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Quirijnstok Zuid-Oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.