Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelincklaan 538

5012BG Tilburg

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.969
+6,6%
[ € 265.733 – € 338.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.779[ € 278.140 – € 307.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.447[ € 295.663 – € 326.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelincklaan 538 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.969 (€ 2.672 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.598Sinds september +0,5%
+€ 18.62812 maanden +6,6%
+€ 7.65112 mnd vs. NL +2,7%
Sweelincklaan 538
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.969 voor Sweelincklaan 538 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelincklaan 538 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.447. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 301.969.

Verwachte verkoopprijs Sweelincklaan 538
€ 311.447[ € 295.663 – € 326.785 ]
Verkoper houdt over€ 306.771−€ 4.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.826+€ 8.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelincklaan 538 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.591 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelincklaan 538
Onder gem. in QuirijnstokBoven gem.
€ 292.779[ € 278.140 – € 307.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.591[ € 2.461 – € 2.721 ]
Gem. vraagprijs in Quirijnstok
€ 508.571[ € 375.000 – € 692.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelincklaan 538 adviseren wij in een bod van € 311.447, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 292.779 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.969+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.447+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.019+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelincklaan 538 zal in bij een vraagprijs van € 292.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelincklaan 538 in Tilburg bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 301.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelincklaan 538

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte15 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.969
Verwachte verkoopprijs€ 311.447
Verwachte vraagprijs€ 292.779
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtQuirijnstokpark
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Quirijnstokpark besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Quirijnstokpark

Quirijnstokpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelincklaan 472, 5012BE Tilburg
Sweelincklaan 472
1970 · 90 m²
€ 272.688
Straatbeeld van Sweelincklaan 572, 5012BH Tilburg
Sweelincklaan 572
1970 · 90 m²
€ 273.883
Straatbeeld van Sweelincklaan 588, 5012BH Tilburg
Sweelincklaan 588
1970 · 90 m²
€ 274.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sweelincklaan 538 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.969 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Quirijnstokpark willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sweelincklaan 538

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelincklaan 538 in Tilburg.

Wat is Sweelincklaan 538 in Tilburg waard?
Sweelincklaan 538 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.969 (bandbreedte € 265.733 – € 338.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Quirijnstokpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelincklaan 538 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Sweelincklaan 538 in Tilburg is in oktober 2026 € 292.779 (bandbreedte € 278.140 – € 307.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelincklaan 538 in Tilburg?
Voor Sweelincklaan 538 adviseren wij een bod van € 311.447 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelincklaan 538 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelincklaan 538 in Tilburg bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelincklaan 538 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelincklaan 538 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelincklaan 538?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Quirijnstokpark is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Sweelincklaan 538 ligt rond € 301.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelincklaan 538?
Huishoudens in de buurt van Sweelincklaan 538 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).