Huiswaardemeter

Woningwaarde Morrisonstraat 4

5012BL Tilburg

151 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.815
+6,6%
[ € 636.077 – € 809.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.650[ € 670.368 – € 740.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.397[ € 703.216 – € 777.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Morrisonstraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.815 (€ 4.787 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.825Sinds september +0,5%
+€ 44.59012 maanden +6,6%
+€ 18.31512 mnd vs. NL +2,7%
Morrisonstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.815 voor Morrisonstraat 4 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morrisonstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.397. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 722.815.

Verwachte verkoopprijs Morrisonstraat 4
€ 740.397[ € 703.216 – € 777.239 ]
Verkoper houdt over€ 731.003−€ 9.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.355+€ 16.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morrisonstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.673 per m².

Verwachte vraagprijs Morrisonstraat 4
Onder gem. in QuirijnstokBoven gem.
€ 705.650[ € 670.368 – € 740.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.673[ € 4.440 – € 4.907 ]
Gem. vraagprijs in Quirijnstok
€ 508.056[ € 375.000 – € 692.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morrisonstraat 4 adviseren wij in een bod van € 740.397, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 705.650 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.815+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.397+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.417+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morrisonstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 705.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morrisonstraat 4 in Tilburg bedragen € 3.657 per maand bij een woningwaarde van € 722.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.535
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morrisonstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.815
Verwachte verkoopprijs€ 740.397
Verwachte vraagprijs€ 705.650
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtQuirijnstok Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Quirijnstok Zuid-West besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 80% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Quirijnstok Zuid-West

Quirijnstok Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ellingtonlaan 70, 5012BM Tilburg
Ellingtonlaan 70
2017 · 114 m²
€ 464.554
Straatbeeld van De Nobelstraat 9, 5012JJ Tilburg
De Nobelstraat 9
2021 · 113 m²
€ 425.251
Straatbeeld van Gombertstraat 81, 5012CN Tilburg
Gombertstraat 81
2007 · 167 m²
€ 537.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morrisonstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.815 duidelijk in het hogere segment van Quirijnstok Zuid-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Morrisonstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morrisonstraat 4 in Tilburg.

Wat is Morrisonstraat 4 in Tilburg waard?
Morrisonstraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.815 (bandbreedte € 636.077 – € 809.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Quirijnstok Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morrisonstraat 4 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Morrisonstraat 4 in Tilburg is in oktober 2026 € 705.650 (bandbreedte € 670.368 – € 740.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Morrisonstraat 4 in Tilburg?
Voor Morrisonstraat 4 adviseren wij een bod van € 740.397 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morrisonstraat 4 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Morrisonstraat 4 in Tilburg bedragen € 3.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.535 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morrisonstraat 4 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morrisonstraat 4 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 44.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morrisonstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Quirijnstok Zuid-West is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Morrisonstraat 4 ligt rond € 722.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morrisonstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Morrisonstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Quirijnstok Zuid-West heeft 80% van de woningen zonnepanelen.