Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernsteinstraat 9

5012BP Tilburg

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.271
+6,6%
[ € 416.478 – € 530.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.564[ € 436.586 – € 482.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.386[ € 462.781 – € 511.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernsteinstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.271 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.505Sinds september +0,5%
+€ 29.19612 maanden +6,6%
+€ 11.99212 mnd vs. NL +2,7%
Bernsteinstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.271 voor Bernsteinstraat 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernsteinstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.386. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.271.

Verwachte verkoopprijs Bernsteinstraat 9
€ 487.386[ € 462.781 – € 511.495 ]
Verkoper houdt over€ 480.775−€ 6.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.284+€ 11.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernsteinstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Bernsteinstraat 9
Onder gem. in QuirijnstokBoven gem.
€ 459.564[ € 436.586 – € 482.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.830 – € 4.233 ]
Gem. vraagprijs in Quirijnstok
€ 508.571[ € 375.000 – € 692.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernsteinstraat 9 adviseren wij in een bod van € 487.386, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.564 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.271+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.386+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.755+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernsteinstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 459.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernsteinstraat 9 in Tilburg bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 473.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernsteinstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.271
Verwachte verkoopprijs€ 487.386
Verwachte vraagprijs€ 459.564
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtQuirijnstok Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Quirijnstok Zuid-West besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 80% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Quirijnstok Zuid-West

Quirijnstok Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ellingtonlaan 70, 5012BM Tilburg
Ellingtonlaan 70
2017 · 114 m²
€ 464.554
Straatbeeld van De Nobelstraat 9, 5012JJ Tilburg
De Nobelstraat 9
2021 · 113 m²
€ 425.251
Straatbeeld van Obrechtstraat 94, 5012ED Tilburg
Obrechtstraat 94
2006 · 141 m²
€ 460.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.271 zit Bernsteinstraat 9 in het middensegment van Quirijnstok Zuid-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bernsteinstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernsteinstraat 9 in Tilburg.

Wat is Bernsteinstraat 9 in Tilburg waard?
Bernsteinstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.271 (bandbreedte € 416.478 – € 530.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Quirijnstok Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernsteinstraat 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bernsteinstraat 9 in Tilburg is in oktober 2026 € 459.564 (bandbreedte € 436.586 – € 482.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernsteinstraat 9 in Tilburg?
Voor Bernsteinstraat 9 adviseren wij een bod van € 487.386 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernsteinstraat 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bernsteinstraat 9 in Tilburg bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernsteinstraat 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernsteinstraat 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernsteinstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Quirijnstok Zuid-West is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Bernsteinstraat 9 ligt rond € 473.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernsteinstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bernsteinstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Quirijnstok Zuid-West heeft 80% van de woningen zonnepanelen.