Huiswaardemeter

Woningwaarde Koebergstraat 25

5012GP Tilburg

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.267
+6,6%
[ € 317.035 – € 403.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.049[ € 331.597 – € 366.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.845[ € 352.819 – € 389.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Koebergstraat 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.267 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.907Sinds september +0,5%
+€ 22.22512 maanden +6,6%
+€ 9.12912 mnd vs. NL +2,7%
Koebergstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.267 voor Koebergstraat 25 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koebergstraat 25 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.845. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.267.

Verwachte verkoopprijs Koebergstraat 25
€ 371.845[ € 352.819 – € 389.957 ]
Verkoper houdt over€ 366.505−€ 5.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.432+€ 9.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koebergstraat 25 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Koebergstraat 25
Onder gem. in QuirijnstokBoven gem.
€ 349.049[ € 331.597 – € 366.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.015 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in Quirijnstok
€ 508.571[ € 375.000 – € 692.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koebergstraat 25 adviseren wij in een bod van € 371.845, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.049 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.267+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.845+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.437+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koebergstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 349.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koebergstraat 25 in Tilburg bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 360.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koebergstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.267
Verwachte verkoopprijs€ 371.845
Verwachte vraagprijs€ 349.049
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtQuirijnstok West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Quirijnstok West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (49%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Quirijnstok West

Quirijnstok West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Tussenbroekstraat 4, 5012HM Tilburg
Van Tussenbroekstraat 4
1978 · 115 m²
€ 418.193
Straatbeeld van Diepenbrocklaan 126, 5012GM Tilburg
Diepenbrocklaan 126
1974 · 127 m²
€ 388.597
Straatbeeld van Diepenbrocklaan 75, 5012GK Tilburg
Diepenbrocklaan 75
1974 · 131 m²
€ 508.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koebergstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.267 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Quirijnstok West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koebergstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koebergstraat 25 in Tilburg.

Wat is Koebergstraat 25 in Tilburg waard?
Koebergstraat 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.267 (bandbreedte € 317.035 – € 403.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Quirijnstok West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koebergstraat 25 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Koebergstraat 25 in Tilburg is in oktober 2026 € 349.049 (bandbreedte € 331.597 – € 366.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Koebergstraat 25 in Tilburg?
Voor Koebergstraat 25 adviseren wij een bod van € 371.845 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koebergstraat 25 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koebergstraat 25 in Tilburg bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koebergstraat 25 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koebergstraat 25 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koebergstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Quirijnstok West is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Koebergstraat 25 ligt rond € 360.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koebergstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Koebergstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Quirijnstok West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.