Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruynemanstraat 37

5012JE Tilburg

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.731
+6,6%
[ € 335.923 – € 427.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.796[ € 351.306 – € 388.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.051[ € 374.141 – € 413.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruynemanstraat 37 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.731 (€ 2.914 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.020Sinds september +0,5%
+€ 23.54912 maanden +6,6%
+€ 9.67312 mnd vs. NL +2,7%
Ruynemanstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.731 voor Ruynemanstraat 37 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruynemanstraat 37 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.051. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.731.

Verwachte verkoopprijs Ruynemanstraat 37
€ 394.051[ € 374.141 – € 413.525 ]
Verkoper houdt over€ 388.466−€ 5.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.082+€ 10.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruynemanstraat 37 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Verwachte vraagprijs Ruynemanstraat 37
Onder gem. in QuirijnstokBoven gem.
€ 369.796[ € 351.306 – € 388.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.682 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in Quirijnstok
€ 508.571[ € 375.000 – € 692.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruynemanstraat 37 adviseren wij in een bod van € 394.051, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.796 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.731+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.051+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.754+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruynemanstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 369.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruynemanstraat 37 in Tilburg bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 381.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruynemanstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.731
Verwachte verkoopprijs€ 394.051
Verwachte vraagprijs€ 369.796
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtQuirijnstok Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Quirijnstok Noord-West besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (25%)
D (27%)
F (0%)

Wonen in Quirijnstok Noord-West

Quirijnstok Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruynemanstraat 3, 5012JE Tilburg
Ruynemanstraat 3
1973 · 131 m²
€ 363.969
Straatbeeld van Van Tetterodestraat 10, 5012JC Tilburg
Van Tetterodestraat 10
1973 · 105 m²
€ 301.385
Straatbeeld van Diepenbrocklaan 75, 5012GK Tilburg
Diepenbrocklaan 75
1974 · 131 m²
€ 508.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruynemanstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.731 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Quirijnstok Noord-West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruynemanstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruynemanstraat 37 in Tilburg.

Wat is Ruynemanstraat 37 in Tilburg waard?
Ruynemanstraat 37 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.731 (bandbreedte € 335.923 – € 427.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Quirijnstok Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruynemanstraat 37 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ruynemanstraat 37 in Tilburg is in oktober 2026 € 369.796 (bandbreedte € 351.306 – € 388.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruynemanstraat 37 in Tilburg?
Voor Ruynemanstraat 37 adviseren wij een bod van € 394.051 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruynemanstraat 37 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ruynemanstraat 37 in Tilburg bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruynemanstraat 37 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruynemanstraat 37 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruynemanstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Quirijnstok Noord-West is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Ruynemanstraat 37 ligt rond € 381.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruynemanstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Ruynemanstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Quirijnstok Noord-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.