Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruynemanstraat 64

5012JH Tilburg

Te koop
149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.336
+5,9%
[ € 343.496 – € 437.176 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.440[ € 384.104 – € 424.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruynemanstraat 64 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 390.336 (€ 2.620 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.066Sinds juli +0,5%
+€ 21.67912 maanden +5,9%
+€ 8.65812 mnd vs. NL +2,3%
Ruynemanstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.336 voor Ruynemanstraat 64 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruynemanstraat 64 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.440. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 390.336.

Verwachte verkoopprijs Ruynemanstraat 64
€ 402.440[ € 384.104 – € 424.536 ]
Verkoper houdt over€ 396.763−€ 5.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.639+€ 10.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.763

Wat is de vraagprijs?

Ruynemanstraat 64 in Tilburg staat in te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.550 per m².

Vraagprijs Ruynemanstraat 64
Onder gem. in QuirijnstokBoven gem.
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.550[ € 2.423 – € 2.678 ]
Gem. vraagprijs in Quirijnstok
€ 466.143[ € 300.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruynemanstraat 64 adviseren wij in een bod van € 402.440, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 380.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.336+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.440+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.562+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruynemanstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 380.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruynemanstraat 64 in Tilburg bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 390.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruynemanstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.336
Verwachte verkoopprijs€ 402.440
Vraagprijs€ 380.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtQuirijnstok Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Quirijnstok Noord-West besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (25%)
D (27%)
F (0%)

Wonen in Quirijnstok Noord-West

Quirijnstok Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruynemanstraat 3, 5012JE Tilburg
Ruynemanstraat 3
1973 · 131 m²
€ 363.969
Straatbeeld van Van Tetterodestraat 10, 5012JC Tilburg
Van Tetterodestraat 10
1973 · 105 m²
€ 301.385
Straatbeeld van Sullivandreef 35, 5012AM Tilburg
Sullivandreef 35
1972 · 162 m²
€ 436.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruynemanstraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.336 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Quirijnstok Noord-West willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruynemanstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruynemanstraat 64 in Tilburg.

Wat is Ruynemanstraat 64 in Tilburg waard?
Ruynemanstraat 64 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.336 (bandbreedte € 343.496 – € 437.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Quirijnstok Noord-West.
Wat is de vraagprijs van Ruynemanstraat 64 in Tilburg?
Ruynemanstraat 64 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruynemanstraat 64 in Tilburg?
Voor Ruynemanstraat 64 adviseren wij een bod van € 402.440 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruynemanstraat 64 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ruynemanstraat 64 in Tilburg bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruynemanstraat 64 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruynemanstraat 64 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruynemanstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Quirijnstok Noord-West is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Ruynemanstraat 64 ligt rond € 390.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruynemanstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Ruynemanstraat 64 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Quirijnstok Noord-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.