Huiswaardemeter

Woningwaarde Ingenhovenlaan 90

5012KM Tilburg

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.257
+6,6%
[ € 366.306 – € 466.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.354[ € 384.136 – € 424.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.511[ € 406.800 – € 449.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Ingenhovenlaan 90 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.257 (€ 3.178 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.203Sinds september +0,5%
+€ 25.67912 maanden +6,6%
+€ 10.54812 mnd vs. NL +2,7%
Ingenhovenlaan 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.257 voor Ingenhovenlaan 90 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ingenhovenlaan 90 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.511. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.257.

Verwachte verkoopprijs Ingenhovenlaan 90
€ 428.511[ € 406.800 – € 449.622 ]
Verkoper houdt over€ 422.547−€ 5.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.231+€ 10.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ingenhovenlaan 90 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.087 per m².

Verwachte vraagprijs Ingenhovenlaan 90
Onder gem. in QuirijnstokBoven gem.
€ 404.354[ € 384.136 – € 424.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.087[ € 2.932 – € 3.241 ]
Gem. vraagprijs in Quirijnstok
€ 508.571[ € 375.000 – € 692.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ingenhovenlaan 90 adviseren wij in een bod van € 428.511, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.354 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.257+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.511+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.937+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ingenhovenlaan 90 zal in bij een vraagprijs van € 404.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ingenhovenlaan 90 in Tilburg bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 416.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ingenhovenlaan 90

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.257
Verwachte verkoopprijs€ 428.511
Verwachte vraagprijs€ 404.354
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtQuirijnstok Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Quirijnstok Noord-West besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (25%)
D (27%)
F (0%)

Wonen in Quirijnstok Noord-West

Quirijnstok Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruynemanstraat 3, 5012JE Tilburg
Ruynemanstraat 3
1973 · 131 m²
€ 363.969
Straatbeeld van Van Tetterodestraat 10, 5012JC Tilburg
Van Tetterodestraat 10
1973 · 105 m²
€ 301.385
Straatbeeld van Sullivandreef 35, 5012AM Tilburg
Sullivandreef 35
1972 · 124 m²
€ 436.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.257 zit Ingenhovenlaan 90 in het middensegment van Quirijnstok Noord-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ingenhovenlaan 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ingenhovenlaan 90 in Tilburg.

Wat is Ingenhovenlaan 90 in Tilburg waard?
Ingenhovenlaan 90 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.257 (bandbreedte € 366.306 – € 466.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Quirijnstok Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ingenhovenlaan 90 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ingenhovenlaan 90 in Tilburg is in oktober 2026 € 404.354 (bandbreedte € 384.136 – € 424.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Ingenhovenlaan 90 in Tilburg?
Voor Ingenhovenlaan 90 adviseren wij een bod van € 428.511 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ingenhovenlaan 90 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ingenhovenlaan 90 in Tilburg bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ingenhovenlaan 90 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ingenhovenlaan 90 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ingenhovenlaan 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Quirijnstok Noord-West is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Ingenhovenlaan 90 ligt rond € 416.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ingenhovenlaan 90?
Huishoudens in de buurt van Ingenhovenlaan 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Quirijnstok Noord-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.