Huiswaardemeter
Straatbeeld van Melis Stokestraat 3, 5013BK Tilburg

Woningwaarde Melis Stokestraat 3

5013BK Tilburg

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.999
+5,6%
[ € 327.359 – € 416.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.538[ € 342.511 – € 378.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.824[ € 364.432 – € 402.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Melis Stokestraat 3 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 371.999 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.969Sinds mei +0,5%
+€ 19.84412 maanden +5,6%
+€ 4.91012 mnd vs. NL +1,4%
Melis Stokestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.999 voor Melis Stokestraat 3 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melis Stokestraat 3 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.824. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.999.

Verwachte verkoopprijs Melis Stokestraat 3
€ 383.824[ € 364.432 – € 402.793 ]
Verkoper houdt over€ 378.352−€ 5.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.650+€ 9.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melis Stokestraat 3 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.055 per m².

Verwachte vraagprijs Melis Stokestraat 3
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 360.538[ € 342.511 – € 378.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.055[ € 2.903 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 494.729[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melis Stokestraat 3 adviseren wij in een bod van € 383.824, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.538 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.999+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.824+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.015+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melis Stokestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 360.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melis Stokestraat 3 in Tilburg bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 371.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melis Stokestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.999
Verwachte verkoopprijs€ 383.824
Verwachte vraagprijs€ 360.538
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtMelis Stokestraat→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melis Stokestraat besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (12%)
C (22%)
D (20%)
E (28%)
F (8%)
G (1%)

Wonen in Melis Stokestraat

Melis Stokestraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Everard van Reijdstraat 26, 5013BN Tilburg
Everard van Reijdstraat 26
1941 · 118 m²
€ 346.751
Straatbeeld van Melis Stokestraat 58, 5013BM Tilburg
Melis Stokestraat 58
1936 · 104 m²
€ 362.391
Straatbeeld van Petrus Loosjesstraat 5, 5013BW Tilburg
Petrus Loosjesstraat 5
1955 · 131 m²
€ 337.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.999 zit Melis Stokestraat 3 in het middensegment van Melis Stokestraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Melis Stokestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melis Stokestraat 3 in Tilburg.

Wat is Melis Stokestraat 3 in Tilburg waard?
Melis Stokestraat 3 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.999 (bandbreedte € 327.359 – € 416.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melis Stokestraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melis Stokestraat 3 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Melis Stokestraat 3 in Tilburg is in juni 2026 € 360.538 (bandbreedte € 342.511 – € 378.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Melis Stokestraat 3 in Tilburg?
Voor Melis Stokestraat 3 adviseren wij een bod van € 383.824 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melis Stokestraat 3 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Melis Stokestraat 3 in Tilburg bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melis Stokestraat 3 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melis Stokestraat 3 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melis Stokestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melis Stokestraat is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Melis Stokestraat 3 ligt rond € 371.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melis Stokestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Melis Stokestraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melis Stokestraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.