Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Knuttelstraat 10

5013BR Tilburg

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.225
+6,6%
[ € 262.438 – € 334.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.034[ € 274.582 – € 303.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.709[ € 292.155 – € 322.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Knuttelstraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.225 (€ 2.924 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds september +0,5%
+€ 18.39712 maanden +6,6%
+€ 7.55612 mnd vs. NL +2,7%
Willem Knuttelstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.225 voor Willem Knuttelstraat 10 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Knuttelstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.709. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.225.

Verwachte verkoopprijs Willem Knuttelstraat 10
€ 307.709[ € 292.155 – € 322.909 ]
Verkoper houdt over€ 303.074−€ 4.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.013+€ 8.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Knuttelstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.834 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Knuttelstraat 10
Onder gem. in KanaalzoneBoven gem.
€ 289.034[ € 274.582 – € 303.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.834[ € 2.692 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in Kanaalzone
€ 579.167[ € 360.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Knuttelstraat 10 adviseren wij in een bod van € 307.709, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.034 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.225+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.709+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.094+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Knuttelstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 289.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Knuttelstraat 10 in Tilburg bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 298.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Knuttelstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.225
Verwachte verkoopprijs€ 307.709
Verwachte vraagprijs€ 289.034
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtMelis Stokestraat→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melis Stokestraat besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (12%)
C (25%)
D (26%)
E (18%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Melis Stokestraat

Melis Stokestraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melis Stokestraat 3, 5013BK Tilburg
Melis Stokestraat 3
1955 · 118 m²
€ 374.618
Straatbeeld van Melis Stokestraat 58, 5013BM Tilburg
Melis Stokestraat 58
1936 · 104 m²
€ 364.944
Straatbeeld van Ringbaan-Oost 36, 5013CA Tilburg
Ringbaan-Oost 36
1952 · 127 m²
€ 385.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.225 is Willem Knuttelstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Melis Stokestraat. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Knuttelstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Knuttelstraat 10 in Tilburg.

Wat is Willem Knuttelstraat 10 in Tilburg waard?
Willem Knuttelstraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.225 (bandbreedte € 262.438 – € 334.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melis Stokestraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Knuttelstraat 10 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Willem Knuttelstraat 10 in Tilburg is in oktober 2026 € 289.034 (bandbreedte € 274.582 – € 303.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Knuttelstraat 10 in Tilburg?
Voor Willem Knuttelstraat 10 adviseren wij een bod van € 307.709 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Knuttelstraat 10 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Knuttelstraat 10 in Tilburg bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Knuttelstraat 10 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Knuttelstraat 10 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Knuttelstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melis Stokestraat is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Willem Knuttelstraat 10 ligt rond € 298.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Knuttelstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Willem Knuttelstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melis Stokestraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.