Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Knuttelstraat 34

5013BR Tilburg

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.849
+6,6%
[ € 308.747 – € 392.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.974[ € 322.975 – € 356.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.072[ € 343.645 – € 379.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Knuttelstraat 34 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.849 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds september +0,5%
+€ 21.64412 maanden +6,6%
+€ 8.89012 mnd vs. NL +2,7%
Willem Knuttelstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.849 voor Willem Knuttelstraat 34 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Knuttelstraat 34 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.072. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.849.

Verwachte verkoopprijs Willem Knuttelstraat 34
€ 362.072[ € 343.645 – € 379.819 ]
Verkoper houdt over€ 356.839−€ 5.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.463+€ 9.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Knuttelstraat 34 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Knuttelstraat 34
Onder gem. in KanaalzoneBoven gem.
€ 339.974[ € 322.975 – € 356.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.177[ € 3.018 – € 3.336 ]
Gem. vraagprijs in Kanaalzone
€ 579.167[ € 360.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Knuttelstraat 34 adviseren wij in een bod van € 362.072, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.974 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.849+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.072+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.176+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Knuttelstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 339.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Knuttelstraat 34 in Tilburg bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 350.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Knuttelstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.849
Verwachte verkoopprijs€ 362.072
Verwachte vraagprijs€ 339.974
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtMelis Stokestraat→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melis Stokestraat besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (12%)
C (25%)
D (26%)
E (18%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Melis Stokestraat

Melis Stokestraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melis Stokestraat 3, 5013BK Tilburg
Melis Stokestraat 3
1955 · 118 m²
€ 374.618
Straatbeeld van Melis Stokestraat 58, 5013BM Tilburg
Melis Stokestraat 58
1936 · 104 m²
€ 364.944
Straatbeeld van Ringbaan-Oost 36, 5013CA Tilburg
Ringbaan-Oost 36
1952 · 127 m²
€ 385.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Knuttelstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.849 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Melis Stokestraat willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Knuttelstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Knuttelstraat 34 in Tilburg.

Wat is Willem Knuttelstraat 34 in Tilburg waard?
Willem Knuttelstraat 34 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.849 (bandbreedte € 308.747 – € 392.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melis Stokestraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Knuttelstraat 34 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Willem Knuttelstraat 34 in Tilburg is in oktober 2026 € 339.974 (bandbreedte € 322.975 – € 356.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Knuttelstraat 34 in Tilburg?
Voor Willem Knuttelstraat 34 adviseren wij een bod van € 362.072 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Knuttelstraat 34 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Knuttelstraat 34 in Tilburg bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Knuttelstraat 34 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Knuttelstraat 34 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Knuttelstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melis Stokestraat is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Willem Knuttelstraat 34 ligt rond € 350.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Knuttelstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Willem Knuttelstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melis Stokestraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.