Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans de Basstraat 17

5013BT Tilburg

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.591
+6,6%
[ € 266.280 – € 338.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.237[ € 278.575 – € 307.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.244[ € 296.404 – € 327.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans de Basstraat 17 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.591 (€ 2.967 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.601Sinds september +0,5%
+€ 18.66712 maanden +6,6%
+€ 7.66712 mnd vs. NL +2,7%
Frans de Basstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.591 voor Frans de Basstraat 17 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans de Basstraat 17 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.244. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.591.

Verwachte verkoopprijs Frans de Basstraat 17
€ 312.244[ € 296.404 – € 327.605 ]
Verkoper houdt over€ 307.559−€ 4.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.639+€ 8.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans de Basstraat 17 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.875 per m².

Verwachte vraagprijs Frans de Basstraat 17
Onder gem. in KanaalzoneBoven gem.
€ 293.237[ € 278.575 – € 307.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.875[ € 2.731 – € 3.019 ]
Gem. vraagprijs in Kanaalzone
€ 579.167[ € 360.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans de Basstraat 17 adviseren wij in een bod van € 312.244, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.237 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.591+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.244+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.856+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans de Basstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 293.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans de Basstraat 17 in Tilburg bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 302.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans de Basstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.591
Verwachte verkoopprijs€ 312.244
Verwachte vraagprijs€ 293.237
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtMelis Stokestraat→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melis Stokestraat besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (12%)
C (25%)
D (26%)
E (18%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Melis Stokestraat

Melis Stokestraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melis Stokestraat 3, 5013BK Tilburg
Melis Stokestraat 3
1955 · 118 m²
€ 374.618
Straatbeeld van Melis Stokestraat 58, 5013BM Tilburg
Melis Stokestraat 58
1936 · 104 m²
€ 364.944
Straatbeeld van Ringbaan-Oost 36, 5013CA Tilburg
Ringbaan-Oost 36
1952 · 127 m²
€ 385.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans de Basstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Melis Stokestraat willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans de Basstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans de Basstraat 17 in Tilburg.

Wat is Frans de Basstraat 17 in Tilburg waard?
Frans de Basstraat 17 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.591 (bandbreedte € 266.280 – € 338.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melis Stokestraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans de Basstraat 17 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Frans de Basstraat 17 in Tilburg is in oktober 2026 € 293.237 (bandbreedte € 278.575 – € 307.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans de Basstraat 17 in Tilburg?
Voor Frans de Basstraat 17 adviseren wij een bod van € 312.244 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans de Basstraat 17 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Frans de Basstraat 17 in Tilburg bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans de Basstraat 17 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans de Basstraat 17 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans de Basstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melis Stokestraat is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Frans de Basstraat 17 ligt rond € 302.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans de Basstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Frans de Basstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melis Stokestraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.