Huiswaardemeter

Woningwaarde Petrus Loosjesstraat 2

5013BW Tilburg

38 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.677
+6,6%
[ € 200.356 – € 254.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.222[ € 209.211 – € 231.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.384[ € 223.437 – € 246.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Petrus Loosjesstraat 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.677 (€ 5.992 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.205Sinds september +0,5%
+€ 14.04512 maanden +6,6%
+€ 5.76912 mnd vs. NL +2,7%
Petrus Loosjesstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.677 voor Petrus Loosjesstraat 2 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petrus Loosjesstraat 2 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.384. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 227.677.

Verwachte verkoopprijs Petrus Loosjesstraat 2
€ 235.384[ € 223.437 – € 246.957 ]
Verkoper houdt over€ 231.545−€ 3.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.242+€ 6.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petrus Loosjesstraat 2 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.795 per m².

Verwachte vraagprijs Petrus Loosjesstraat 2
Onder gem. in KanaalzoneBoven gem.
€ 220.222[ € 209.211 – € 231.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.795[ € 5.506 – € 6.085 ]
Gem. vraagprijs in Kanaalzone
€ 579.167[ € 360.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petrus Loosjesstraat 2 adviseren wij in een bod van € 235.384, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 220.222 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.677+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.384+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.153+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petrus Loosjesstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 220.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petrus Loosjesstraat 2 in Tilburg bedragen € 1.178 per maand bij een woningwaarde van € 227.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.113
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petrus Loosjesstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.677
Verwachte verkoopprijs€ 235.384
Verwachte vraagprijs€ 220.222
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtMelis Stokestraat→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melis Stokestraat besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (12%)
C (25%)
D (26%)
E (18%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Melis Stokestraat

Melis Stokestraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melis Stokestraat 52, 5013BM Tilburg
Melis Stokestraat 52
1941 · 54 m²
€ 371.063
Straatbeeld van Goirkekanaaldijk 4c, 5046AT Tilburg
Goirkekanaaldijk 4c
1961 · 52 m²
€ 239.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.677 is Petrus Loosjesstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Melis Stokestraat. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Petrus Loosjesstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petrus Loosjesstraat 2 in Tilburg.

Wat is Petrus Loosjesstraat 2 in Tilburg waard?
Petrus Loosjesstraat 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.677 (bandbreedte € 200.356 – € 254.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Melis Stokestraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petrus Loosjesstraat 2 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Petrus Loosjesstraat 2 in Tilburg is in oktober 2026 € 220.222 (bandbreedte € 209.211 – € 231.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Petrus Loosjesstraat 2 in Tilburg?
Voor Petrus Loosjesstraat 2 adviseren wij een bod van € 235.384 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petrus Loosjesstraat 2 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Petrus Loosjesstraat 2 in Tilburg bedragen € 1.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.113 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petrus Loosjesstraat 2 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petrus Loosjesstraat 2 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petrus Loosjesstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melis Stokestraat is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Petrus Loosjesstraat 2 ligt rond € 227.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petrus Loosjesstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Petrus Loosjesstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melis Stokestraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.