Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goirkekanaaldijk 4c, 5046AT Tilburg

Woningwaarde Goirkekanaaldijk 4c

5046AT Tilburg

52 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1961Bouwjaar
€ 4.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.762
+6,6%
[ € 210.991 – € 268.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.221[ € 220.610 – € 243.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.548[ € 236.053 – € 260.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Goirkekanaaldijk 4c in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.762 (€ 4.611 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.269Sinds september +0,5%
+€ 14.79112 maanden +6,6%
+€ 6.07512 mnd vs. NL +2,7%
Goirkekanaaldijk 4c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.762 voor Goirkekanaaldijk 4c in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goirkekanaaldijk 4c in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.548. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 239.762.

Verwachte verkoopprijs Goirkekanaaldijk 4c
€ 247.548[ € 236.053 – € 260.900 ]
Verkoper houdt over€ 243.575−€ 3.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.649+€ 7.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goirkekanaaldijk 4c in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.466 per m².

Verwachte vraagprijs Goirkekanaaldijk 4c
Onder gem. in KanaalzoneBoven gem.
€ 232.221[ € 220.610 – € 243.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.466[ € 4.243 – € 4.689 ]
Gem. vraagprijs in Kanaalzone
€ 579.167[ € 360.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goirkekanaaldijk 4c adviseren wij in een bod van € 247.548, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 232.221 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.762+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.548+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.925+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goirkekanaaldijk 4c zal in bij een vraagprijs van € 232.221 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goirkekanaaldijk 4c in Tilburg bedragen € 1.241 per maand bij een woningwaarde van € 239.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.172
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goirkekanaaldijk 4c

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.762
Verwachte verkoopprijs€ 247.548
Verwachte vraagprijs€ 232.221
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtInd.terrein Kanaalzone Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ind.terrein Kanaalzone Noord besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Ind.terrein Kanaalzone Noord

Ind.terrein Kanaalzone Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscheweg 264, 5013AC Tilburg
Bosscheweg 264
1976 · 94 m²
€ 422.799
Straatbeeld van Melis Stokestraat 52, 5013BM Tilburg
Melis Stokestraat 52
1941 · 54 m²
€ 371.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.762 is Goirkekanaaldijk 4c een van de meer betaalbare woningen in Ind.terrein Kanaalzone Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goirkekanaaldijk 4c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goirkekanaaldijk 4c in Tilburg.

Wat is Goirkekanaaldijk 4c in Tilburg waard?
Goirkekanaaldijk 4c in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.762 (bandbreedte € 210.991 – € 268.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ind.terrein Kanaalzone Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goirkekanaaldijk 4c in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Goirkekanaaldijk 4c in Tilburg is in oktober 2026 € 232.221 (bandbreedte € 220.610 – € 243.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Goirkekanaaldijk 4c in Tilburg?
Voor Goirkekanaaldijk 4c adviseren wij een bod van € 247.548 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goirkekanaaldijk 4c in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Goirkekanaaldijk 4c in Tilburg bedragen € 1.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.172 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goirkekanaaldijk 4c in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goirkekanaaldijk 4c in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goirkekanaaldijk 4c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ind.terrein Kanaalzone Noord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Goirkekanaaldijk 4c ligt rond € 239.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goirkekanaaldijk 4c?
Huishoudens in de buurt van Goirkekanaaldijk 4c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ind.terrein Kanaalzone Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.