Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosscheweg 264, 5013AC Tilburg

Woningwaarde Bosscheweg 264

5013AC Tilburg

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.799
+5,9%
[ € 372.063 – € 473.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.918[ € 390.372 – € 431.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.023[ € 413.014 – € 456.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosscheweg 264 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 422.799 (€ 4.498 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds juli +0,5%
+€ 23.48212 maanden +5,9%
+€ 9.37812 mnd vs. NL +2,3%
Bosscheweg 264
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.799 voor Bosscheweg 264 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosscheweg 264 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.023. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.799.

Verwachte verkoopprijs Bosscheweg 264
€ 435.023[ € 413.014 – € 456.489 ]
Verkoper houdt over€ 428.988−€ 6.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.873+€ 10.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosscheweg 264 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.371 per m².

Verwachte vraagprijs Bosscheweg 264
Onder gem. in KanaalzoneBoven gem.
€ 410.918[ € 390.372 – € 431.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.371[ € 4.153 – € 4.590 ]
Gem. vraagprijs in Kanaalzone
€ 489.800[ € 359.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosscheweg 264 adviseren wij in een bod van € 435.023, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.918 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.799+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.023+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.774+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosscheweg 264 zal in bij een vraagprijs van € 410.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosscheweg 264 in Tilburg bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 422.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosscheweg 264

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.799
Verwachte verkoopprijs€ 435.023
Verwachte vraagprijs€ 410.918
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKanaalzone Bosscheweg→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaalzone Bosscheweg besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Kanaalzone Bosscheweg

Kanaalzone Bosscheweg biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen.0 en een huisarts op 1,1 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt—
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscheweg 278, 5013AC Tilburg
Bosscheweg 278
1977 · 135 m²
€ 457.238
Straatbeeld van Oude Lind 27c, 5046AL Tilburg
Oude Lind 27c
1979 · 127 m²
€ 406.120
Straatbeeld van Melis Stokestraat 12, 5013BM Tilburg
Melis Stokestraat 12
1984 · 141 m²
€ 507.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.799 ligt Bosscheweg 264 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kanaalzone Bosscheweg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bosscheweg 264

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosscheweg 264 in Tilburg.

Wat is Bosscheweg 264 in Tilburg waard?
Bosscheweg 264 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.799 (bandbreedte € 372.063 – € 473.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaalzone Bosscheweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosscheweg 264 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bosscheweg 264 in Tilburg is in augustus 2026 € 410.918 (bandbreedte € 390.372 – € 431.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosscheweg 264 in Tilburg?
Voor Bosscheweg 264 adviseren wij een bod van € 435.023 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosscheweg 264 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bosscheweg 264 in Tilburg bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosscheweg 264 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosscheweg 264 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosscheweg 264?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaalzone Bosscheweg is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Bosscheweg 264 ligt rond € 422.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosscheweg 264?
Huishoudens in de buurt van Bosscheweg 264 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).