Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goirkekanaaldijk 2a, 5046AT Tilburg

Woningwaarde Goirkekanaaldijk 2a

5046AT Tilburg

Te koop
130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 8.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.076.792
+6,6%
[ € 947.577 – € 1.206.007 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.107.647[ € 1.041.390 – € 1.151.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Goirkekanaaldijk 2a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.076.792 (€ 8.283 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.699Sinds september +0,5%
+€ 66.42712 maanden +6,6%
+€ 27.28412 mnd vs. NL +2,7%
Goirkekanaaldijk 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.076.792 voor Goirkekanaaldijk 2a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goirkekanaaldijk 2a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.107.647. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.076.792.

Verwachte verkoopprijs Goirkekanaaldijk 2a
€ 1.107.647[ € 1.041.390 – € 1.151.010 ]
Verkoper houdt over€ 1.094.213−€ 13.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.131.950+€ 24.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.107.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.094.213

Wat is de vraagprijs?

Goirkekanaaldijk 2a in Tilburg staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.077 per m².

Vraagprijs Goirkekanaaldijk 2a
Onder gem. in KanaalzoneBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.077[ € 7.673 – € 8.481 ]
Gem. vraagprijs in Kanaalzone
€ 579.167[ € 360.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goirkekanaaldijk 2a adviseren wij in een bod van € 1.107.647, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.076.792+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.107.647+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.163.029+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goirkekanaaldijk 2a zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goirkekanaaldijk 2a in Tilburg bedragen € 5.404 per maand bij een woningwaarde van € 1.076.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.277.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.266
OZB€ 65
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 5.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.895.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goirkekanaaldijk 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.076.792
Verwachte verkoopprijs€ 1.107.647
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtInd.terrein Kanaalzone Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ind.terrein Kanaalzone Noord besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Ind.terrein Kanaalzone Noord

Ind.terrein Kanaalzone Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Lind 27c, 5046AL Tilburg
Oude Lind 27c
1979 · 127 m²
€ 406.120
Straatbeeld van Bosscheweg 278, 5013AC Tilburg
Bosscheweg 278
1977 · 135 m²
€ 457.238
Straatbeeld van Melis Stokestraat 12, 5013BM Tilburg
Melis Stokestraat 12
1984 · 141 m²
€ 507.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goirkekanaaldijk 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.076.792 duidelijk in het hogere segment van Ind.terrein Kanaalzone Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Goirkekanaaldijk 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goirkekanaaldijk 2a in Tilburg.

Wat is Goirkekanaaldijk 2a in Tilburg waard?
Goirkekanaaldijk 2a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.076.792 (bandbreedte € 947.577 – € 1.206.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ind.terrein Kanaalzone Noord.
Wat is de vraagprijs van Goirkekanaaldijk 2a in Tilburg?
Goirkekanaaldijk 2a in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Goirkekanaaldijk 2a in Tilburg?
Voor Goirkekanaaldijk 2a adviseren wij een bod van € 1.107.647 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goirkekanaaldijk 2a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Goirkekanaaldijk 2a in Tilburg bedragen € 5.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.076.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.266 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goirkekanaaldijk 2a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goirkekanaaldijk 2a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 66.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goirkekanaaldijk 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ind.terrein Kanaalzone Noord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Goirkekanaaldijk 2a ligt rond € 1.076.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goirkekanaaldijk 2a?
Huishoudens in de buurt van Goirkekanaaldijk 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ind.terrein Kanaalzone Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.