Huiswaardemeter
Straatbeeld van Melis Stokestraat 12, 5013BM Tilburg

Woningwaarde Melis Stokestraat 12

5013BM Tilburg

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.223
+5,6%
[ € 443.716 – € 564.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.007[ € 465.507 – € 514.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.852[ € 492.506 – € 544.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Melis Stokestraat 12 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.223 (€ 3.576 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.668Sinds mei +0,5%
+€ 26.89712 maanden +5,6%
+€ 6.65512 mnd vs. NL +1,4%
Melis Stokestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.223 voor Melis Stokestraat 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melis Stokestraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.852. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.223.

Verwachte verkoopprijs Melis Stokestraat 12
€ 518.852[ € 492.506 – € 544.348 ]
Verkoper houdt over€ 511.895−€ 6.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.379+€ 12.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melis Stokestraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs Melis Stokestraat 12
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 490.007[ € 465.507 – € 514.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.301 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 494.729[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melis Stokestraat 12 adviseren wij in een bod van € 518.852, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 490.007 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.223+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.852+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.795+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melis Stokestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 490.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melis Stokestraat 12 in Tilburg bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 504.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melis Stokestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.223
Verwachte verkoopprijs€ 518.852
Verwachte vraagprijs€ 490.007
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtMelis Stokestraat→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melis Stokestraat besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (12%)
C (22%)
D (20%)
E (28%)
F (8%)
G (1%)

Wonen in Melis Stokestraat

Melis Stokestraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Lind 27c, 5046AL Tilburg
Oude Lind 27c
1979 · 127 m²
€ 403.280
Straatbeeld van Bosscheweg 278, 5013AC Tilburg
Bosscheweg 278
1977 · 135 m²
€ 454.041
Straatbeeld van Floresstraat 7, 5013BZ Tilburg
Floresstraat 7
1991 · 172 m²
€ 545.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melis Stokestraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.223 duidelijk in het hogere segment van Melis Stokestraat. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Melis Stokestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melis Stokestraat 12 in Tilburg.

Wat is Melis Stokestraat 12 in Tilburg waard?
Melis Stokestraat 12 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.223 (bandbreedte € 443.716 – € 564.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melis Stokestraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melis Stokestraat 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Melis Stokestraat 12 in Tilburg is in juni 2026 € 490.007 (bandbreedte € 465.507 – € 514.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Melis Stokestraat 12 in Tilburg?
Voor Melis Stokestraat 12 adviseren wij een bod van € 518.852 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melis Stokestraat 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Melis Stokestraat 12 in Tilburg bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melis Stokestraat 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melis Stokestraat 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melis Stokestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melis Stokestraat is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Melis Stokestraat 12 ligt rond € 504.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melis Stokestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Melis Stokestraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melis Stokestraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.