Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosscheweg 278, 5013AC Tilburg

Woningwaarde Bosscheweg 278

5013AC Tilburg

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.238
+5,9%
[ € 402.369 – € 512.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.974[ € 421.775 – € 466.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.898[ € 447.082 – € 494.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosscheweg 278 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 457.238 (€ 3.387 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.420Sinds juli +0,5%
+€ 25.39412 maanden +5,9%
+€ 10.14112 mnd vs. NL +2,3%
Bosscheweg 278
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.238 voor Bosscheweg 278 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosscheweg 278 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.898. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.238.

Verwachte verkoopprijs Bosscheweg 278
€ 470.898[ € 447.082 – € 494.143 ]
Verkoper houdt over€ 464.468−€ 6.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.466+€ 11.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosscheweg 278 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Bosscheweg 278
Onder gem. in KanaalzoneBoven gem.
€ 443.974[ € 421.775 – € 466.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in Kanaalzone
€ 489.800[ € 359.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosscheweg 278 adviseren wij in een bod van € 470.898, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 443.974 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.238+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.898+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.443+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosscheweg 278 zal in bij een vraagprijs van € 443.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosscheweg 278 in Tilburg bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 457.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosscheweg 278

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.238
Verwachte verkoopprijs€ 470.898
Verwachte vraagprijs€ 443.974
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKanaalzone Bosscheweg→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaalzone Bosscheweg besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Kanaalzone Bosscheweg

Kanaalzone Bosscheweg biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen.0 en een huisarts op 1,1 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt—
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscheweg 264, 5013AC Tilburg
Bosscheweg 264
1976 · 94 m²
€ 422.799
Straatbeeld van Oude Lind 27c, 5046AL Tilburg
Oude Lind 27c
1979 · 127 m²
€ 406.120
Straatbeeld van Melis Stokestraat 12, 5013BM Tilburg
Melis Stokestraat 12
1984 · 141 m²
€ 507.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosscheweg 278 valt met een geschatte woningwaarde van € 457.238 duidelijk in het hogere segment van Kanaalzone Bosscheweg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bosscheweg 278

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosscheweg 278 in Tilburg.

Wat is Bosscheweg 278 in Tilburg waard?
Bosscheweg 278 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.238 (bandbreedte € 402.369 – € 512.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaalzone Bosscheweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosscheweg 278 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bosscheweg 278 in Tilburg is in augustus 2026 € 443.974 (bandbreedte € 421.775 – € 466.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosscheweg 278 in Tilburg?
Voor Bosscheweg 278 adviseren wij een bod van € 470.898 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosscheweg 278 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bosscheweg 278 in Tilburg bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosscheweg 278 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosscheweg 278 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosscheweg 278?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaalzone Bosscheweg is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Bosscheweg 278 ligt rond € 457.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosscheweg 278?
Huishoudens in de buurt van Bosscheweg 278 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).